土地使用稅如何征收

2017土地使用稅如何征收

　　為何沒有使用土地仍要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?土地使用稅如何征收?下面一起來看看!

　　首先是土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)。

　　上述條例有規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。土地使用稅按年計算、分期繳納。這個具體的單位稅額各地存在差異，小編建議大家最好咨詢下所在地地方稅務(wù)局。

　　其次是土地使用稅的征收方式。

　　納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，要先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》;信息登記完成之后后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時還需填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。

　　最后是土地使用稅的征收時間。

　　上述條例亦有規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　此外，城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)，納稅人實(shí)際占用的土地面積是按下列辦法確定的：

　　由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn);尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn);尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

　　土地使用稅應(yīng)納稅額的計算方法

　　土地使用稅按納稅 人實(shí)際占用的土地面積，依照規(guī)定的稅額計算征收。其計算公式為：

　　年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額

　　月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12

　　同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的，由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例，分別計算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)

　　按照規(guī)定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地，由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

　　企業(yè)使用的土地不屬于同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。

　　在同一省(自治區(qū)、直轄市)管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，如何確定納稅地點(diǎn)，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。

　　新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

　　(1)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年開始繳納土地使用稅;

　　(2)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

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