佛山不允許辦理房產證的條件有哪些

時間：2024-09-04 02:23:41 綜合指南我要投稿

佛山不允許辦理房產證的條件有哪些

　　房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。以下是小編為大家整理的佛山不允許辦理房產證的條件有哪些相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

佛山不允許辦理房產證的條件有哪些

　　佛山不允許辦理房產證的條件有哪些？

　　有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：

　　（一）未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內容建造的建筑申請登記的；

　　（二）申請人不能提供合法、有效的權利來源證明文件或者申請登記的房屋權利與權利來源證明文件不一致的；

　　（三）申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；

　　（四）申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；

　　（五）房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；

　　（六）房屋被依法查封期間，權利人申請登記的。

　　佛山市如何辨別房產證真假？

　　細節(jié)分辨

　　1、一般真的房地產權證，在最后一頁都有一份宗地圖，地圖中標明了該房所在小區(qū)的規(guī)劃，而假房地產權證一般很難偽造這份宗地圖；

　　2、在佛山的房地產權證表述的一些細節(jié)上，也會有一些規(guī)范，比如土地使用性質是國有，建筑結構是鋼筋混凝土而不是框架或者混合，房產所在位置一般寫的是具體的某路某街而不是寫該房所在小區(qū)的名稱；

　　3、此外，房地產權證的外表等細節(jié)也是值得留意的，比如真的房地產權證的打印字體的顏色一般要比假房產證的字體顏色要淡一些，真的房地產權證的表面也會有防偽水印花紋等。

　　房產情況可到相關部門查詢

　　交納50元的費用，就可以持身份證到各區(qū)房地產檔案館查閱房子的房產情況。

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