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      土地使用權(quán)期限屆滿如何處理

      時間:2024-08-22 10:05:01 綜合指南 我要投稿
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      土地使用權(quán)期限屆滿如何處理

        土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán),土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失,下面是小編給大家介紹一下土地使用權(quán)期限屆滿如何處理,希望能幫助到大家!

        一、土地使用權(quán)期限屆滿如何處理

        1、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者依該合同取得的土地使用權(quán)即終止。由于土地使用權(quán)是一種有期限的他物權(quán),土地所有者出讓土地使用權(quán)的結(jié)果并不導(dǎo)致所有權(quán)的喪失。因而,使用期屆限滿,土地使用者理應(yīng)將土地使用權(quán)返還給土地所有者。

        2、法律依據(jù):

        《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

        二、什么是土地使用權(quán)

        1、關(guān)于土地使用權(quán)的法律規(guī)定是:土地使用權(quán)是權(quán)利人依照法定程序?qū)型恋鼗蚣w土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。依法登記的土地使用權(quán)受法律保護(hù),憑借土地使用證對相應(yīng)的土地享有一定的用益物權(quán)。

        2、依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。

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