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      佛山房產證怎么辦理

      時間:2024-10-01 11:18:06 綜合指南 我要投稿
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      佛山房產證怎么辦理

        房產證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理佛山房產證怎么辦理相關內容,僅供參考,希望能夠幫助大家!

      佛山房產證怎么辦理

        辦理條件

        登記申請符合下列條件的,房屋登記機構應當予以登記,將申請登記事項記載于房屋登記簿:

        (一)申請人與依法提交的材料記載的主體一致;

        (二)申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致,申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致;

        (三)申請登記的內容與有關材料證明的事實一致;

        (四)申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突;

        (五)不存在本辦法規定的不予登記的情形。

        辦理材料

        1、房地產登記申請書;

        2、房地產他項權利登記申請書(已設定抵押的);

        3、房屋面積測繪成果報告書;

        4、用地來源文件;

        5、房屋報建文件;

        6、預售許可證(屬商品房項目的)(提交復印件);

        7、樓盤單元明細表(2003年6月13日前領取預售許可證的);

        8、身份證明;

        9、公安部門門牌證明;

        10、拆遷前原房屋的房地產證(合作開發或自己開發自有房地產的);

        11、移交房屋證明(土地出讓合同條款里規定要移交有關房屋及直管房拆遷的);

        12、在建工程抵押登記證明書(已設定在建工程抵押的);

        13、銀行與開發企業確定抵押情況的報告(實測面積、門牌與抵押登記證明書記載的面積不相符的)。

        辦理流程

        1、確定開發商已經進行初始登記;

        2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;

        3、拿測繪圖(表);

        4、領取相關文件;

        5、繳納公共維修基金、契稅;

        6、提交申請材料;

        7、按照規定時間領取房產證。

        辦理時限

        自受理之日起十個工作日內

        收費標準

        辦理房產證所需的費用包括:

        1、交易手續費:各地規定不一,一般按照房屋面積計算。

        2、登記費,該費用各地規定標準也不統一,房屋面積越大,費用越高。同時,費用的收取還與是否為住宅相關。詳情可直接詢問當地房管局。

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