中文字幕在线一区二区在线,久久久精品免费观看国产,无码日日模日日碰夜夜爽,天堂av在线最新版在线,日韩美精品无码一本二本三本,麻豆精品三级国产国语,精品无码AⅤ片,国产区在线观看视频

      辦理土地登記要提交建設用地規劃許可證嗎

      時間:2024-06-12 12:19:08 土地代理人 我要投稿
      • 相關推薦

      辦理土地登記要提交建設用地規劃許可證嗎

        按照《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》(建設部﹝1992﹞22號)第九條的規定,“已取得土地出讓合同的,受讓方應當持出讓合同依法向城市規劃行政主管部門申請建設用地規劃許可證。在取得建設用地規劃許可證后,方可辦理土地使用權屬證明,那么辦理土地登記是否需提交建設用地規劃許可證呢?

        一、“土地權屬證明”不同于土地登記,前者早已經被取消

        按照《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》的規定,辦理土地權屬證明時,需要提交建設用地規劃許可證,但土地登記不需要提交規劃許可證。土地權屬證明不是土地權屬證書,而且2003年《國土資源部關于進一步規范土地登記工作的通知》(國土資發〔2003〕383號)已明確取消了土地權屬證明。該文件規定:“從本文件下發之日起,各類土地權屬審核,必須以土地證書作為土地權利的唯一證明材料。取消以前在國企改革等工作中,以出具‘土地權屬證明’代替土地證書進行權屬審查的作法。今后,凡土地征用、土地開發整理項目立項和國企改革等涉及土地權屬認定,必須以土地證書為依據,對以其他材料作為土地權屬證明的,一律不予承認。”

        二、辦理土地登記不需要提交建設用地規劃許可證

        對于申請土地登記時當事人應當提交的材料,《土地登記辦法》(國土資源部令第40號)第九條第一款明確規定:“申請人申請土地登記,應當根據不同的登記事項提交下列材料:(一)土地登記申請書;(二)申請人身份證明材料;(三)土地權屬來源證明;(四)地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;(五)地上附著物權屬證明;(六)法律法規規定的完稅或者減免稅憑證;(七)本辦法規定的其他證明材料”。就出讓的國有建設用地在申請土地登記而言,按照《土地登記辦法》第二十七條的規定,只需要當事人在付清全部國有土地出讓價款后,持國有建設用地使用權出讓合同和土地出讓價款繳納憑證等相關證明材料即可;就劃撥的國有建設用地在申請土地登記而言,按照《土地登記辦法》第三十一條的規定,只需要當事人持原國有土地使用證、土地資產處置批準文件和其他相關證明材料即可,都不需要提交建設用地規劃許可證。

        三、《城鄉規劃法》只是將規劃條件作為出讓土地的前置條件,并沒有要求土地登記需要提交建設用地規劃許可證

        根據《城鄉規劃法》(中華人民共和國主席令第七十四號)第三十八條第一款的規定:“在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的,在國有土地使用權出讓前,城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃,提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件,作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊,不得出讓國有土地使用權”,出讓土地之前應當確定規劃條件,否則不得出讓。

        該法第三款還明確規定:“城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中,擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件”。由于規劃條件已經在出讓合同中明確約定。因此當事人辦理土地登記時只需要提供出讓合同即可,不需要提供“建設用地規劃許可證”。

      【辦理土地登記要提交建設用地規劃許可證嗎】相關文章:

      土地更正登記要點03-08

      jquery提交按鈕的代碼03-30

      GMAT語法考試答題切記要認真01-11

      小升初簡歷如何有效提交?01-19

      法國留學需要提交的材料03-19

      有效使用文章提交在SEO?03-22

      韓國東西大學留學需提交的資料02-23

      申請設立分公司應提交哪些材料03-30

      JAVA基礎知識:簡單介紹form的提交方式03-08

      主站蜘蛛池模板: 少妇被日到高潮的视频| 涿鹿县| 成人av在线日韩一区| av无码特黄一级| 亚洲国产av剧一区二区三区| 亚洲av制服一区二区三区| 无码一区二区三区网站| 美腿丝袜av在线播放| 福利片免费 亚洲| 精品国产1区2区3区AV| 家庭乱码伦区中文字幕在线| 霍林郭勒市| 玛纳斯县| 无码啪啪人妻| 美女窝人体色www网站| 日本经典中文字幕人妻| 免费人人av看| 开心五月婷婷丁香综合| 灵武市| 斗六市| 日本一区二区三区小视频| 无码中文字幕av免费放| 免费福利视频二区三区| 精品国产你懂的在线观看| 天堂网av在线| 色优网久久国产精品| 国产美女黑丝嫩草在线| 成人精品毛片在线观看| 久久国产色av老熟蜜臀av| 东乌珠穆沁旗| 杭锦旗| 无码视频一区=区| 日本高清在线播放一区二区三区| 安丘市| 汉沽区| 宜黄县| 嵊泗县| av天堂线上| 亚洲av免费不卡一区二区| 亚洲无码毛片免费视频在线观看| 视频精品熟女一区二区三区|