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      土地代理人考試《代理實務》復習題及答案

      時間:2024-11-11 16:42:34 土地代理人 我要投稿

      2017土地代理人考試《代理實務》復習題及答案

        1.出讓國有土地使用權再轉讓后,受讓人土地使用權的期限為( ).

      2017土地代理人考試《代理實務》復習題及答案

        a.該土地使用類型的最高使用年期

        b.原土地使用權出讓合同約定的使用年期

        c.原土地使用者已使用的年期

        d.原土地使用者已使用年期后的剩余年期

        2.同一房屋的區分所有權人享有該房屋使用范圍內的( )使用權.

        a.地下停車庫

        b.地面停車場

        c.公共設施

        d.基地

        3.( )第5條規定,未經市、縣人民政府土地管理部門批準并辦理土地使用權出讓手續,交付土地使用權出讓金的土地使用權,不得轉讓、出租、抵押土地使用權.

        a.《城市房地產管理法》

        b.《劃撥土地使用權管理暫行辦法》

        c.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

        d.《土地管理法》

        4.( )的征收,標志著對國有土地無償、無期限使用,無土地市場的不合理土地使用制度的突破,是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事.

        a.農地使用稅

        b.城鎮土地使用稅

        c.物業稅

        d.城市房地產稅

        5.土地公有制之前,通過購買房屋或土地及租賃十地使用方式使用私有的土地,土地轉為國有后迄今仍繼續使用的,可確定現使用者的( ).

        a.國有土地使用權

        b.集體土地使用權

        c.集體土地所有權

        d.定年期的國有土地使用權

        6.土地使用權出讓的最高年限由國務院規定,其中,工業用地出讓的最高年限為( ).

        a.70年

        b.60年

        c.50年

        d.40年

        7.外商投資企業場地使用權的內容不包括( ).

        a.占有權

        b.使用權

        c.部分收益權

        d.隨意處分權

        答案:

        8.有企業兼并其他或國有企業合并,其后的企業是國有工業生產企業的,經土地行政主管部門批準,對企業改革涉及的土地使用權,經批準可以采取保留劃撥方式處置,但保留劃撥用地方式的期限不得超過( )年.

        a.2

        b.5

        c.15

        d.10

        9.國家作價出資(入股)國有土地使用權設定登記的申請人為( ).

        a.原使用該土地的國有企業

        d.國有股權持股單位

        c.上級國有獨資集團公司

        d.改組后的新設企業

        10.國家依法實行國有土地有償使用制度,但是在法律規定的范圍內( )除外.

        a.出讓土地使用權

        b.租賃土地使用權

        c.劃撥土地使用權

        d.國有土地使用權作價人股

        答案:1.d 2.d 3.b 4.b 5.a 6.c 7.d 8.b 9.d 10.c

        11:( )年原國家土地管理局在全國部分城市開展了土地登記代理試點。

        A.1997

        B.1996

        C.1998

        D.1999

        答案:(B )

        12:有關土地登記的程序性法律依據中( )是最重要的一部規定。

        A.《中華人民共和國土地管理法》

        B.《中華人民共和國城市房地產管理法》

        C.《土地登記規則》

        D.《中華人民共和國土地管理法實施條例》

        答案:(C)

        13:我國的土地登記采用的是( )的立法思想。

        A.形式主義

        B.意思主義

        C.實際主義

        D.平等主義

        答案:(A)

        14:下列關于土地登記程序的順序排列正確的是:()

        A.土地登記申請、權屬審核、地籍調查、注冊登記、核發證書

        B.土地登記申請、地籍調查、權屬審核、注冊登記、核發證書

        C.土地登記申請、地籍調查、注冊登記、權屬審核、核發證書

        D.土地登記申請、注冊登記、地籍調查、權屬審核、核發證書

        答案:(B)

        15::土地登記機關應當在受理土地他項權利設定登記、土地他項權利變更登記和注銷登記的申請之日()日內,核發或更換土地他項權利證明書。

        A.20

        B.10

        C.25

        D.15

        答案:(D)

        16:以下( )不是更名登記申請人應當提交的權屬證明文件。

        A.土地登記機關發出的土地證書

        B.地上建筑物附著物權屬證明

        C.名稱變更證明文件

        D.人民政府的審批文件

        答案:(D )

        17:在履行合同過程中,因土地登記代理人的故意或過失,給當事人造成經濟損失的,應由( )承擔賠償責任。

        A.土地登記代理人

        B.土地登記代理人所在代理機構

        C.土地登記代理行業協會

        D.土地行政主管部門

        答案:(B )

        18:土地登記代理人和代理機構違規執業的法律責任不包括( )。

        A.民事責任

        B.社會責任

        C.行政責任

        D.刑事責任

        答案:(B)

        19:土地登記代理成果進行審核時,( )不是審核的重點。

        A.成果及形式是否符合委托方的要求

        B.成果內容是否規范合法

        C.委托代理內容與要求是否合法

        D.代理步驟及過程是否符合合同要求

        答案:(D)

        20:土地登記代理糾紛的規避方法不包括( )。

        A.訂規范的代理合同,制定服務標準明確服務內容和要求

        B.土地登記機關進行公證

        C.合同中告知必要的代理活動事項,利于委托人監督

        D.對已經出現的糾紛,應及時協商或通過法律途徑解決

        答案:(B)

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