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物業(yè)公司采購(gòu)管理規(guī)程
為保證物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備維修保養(yǎng),日常辦公事務(wù)及保潔工作的物資需要,提高采購(gòu)工作的質(zhì)量管理,物業(yè)公司需制定采購(gòu)管理規(guī)程。下面是yjbys小編為大家?guī)?lái)的物業(yè)公司采購(gòu)管理規(guī)程，歡迎閱讀。
一、范圍
各部門工作所需的辦公設(shè)備、辦公用品、清潔用品、工服勞保用品及工程所需的配件材料和印制表格標(biāo)牌等。
二、職責(zé)
1、采購(gòu)員負(fù)責(zé)對(duì)各類物資的采購(gòu)工作。
2、財(cái)務(wù)部派專人負(fù)責(zé)需采購(gòu)物資的復(fù)審工作。
三、程序
1、根據(jù)各部門月請(qǐng)購(gòu)所需常規(guī)或急購(gòu)物資填列的請(qǐng)購(gòu)單的品名、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等,及時(shí)與相關(guān)的業(yè)務(wù)單位聯(lián)系,落實(shí)物資和價(jià)格后,反饋采供部主管初審后,報(bào)大廈財(cái)務(wù)部復(fù)審,再呈大廈總經(jīng)理批示后及時(shí)組織物品的購(gòu)入,物資到位后,及時(shí)通知有關(guān)部門領(lǐng)用。
2、對(duì)急購(gòu)物品,要按使用部門要求的時(shí)間及時(shí)采購(gòu).(特殊情況先購(gòu)后批),確保大廈設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
3、對(duì)一些規(guī)格、型號(hào)強(qiáng)的特殊配件和購(gòu)買,可請(qǐng)示工程部經(jīng)理,委派工程技術(shù)人員共同外出購(gòu)買, 以便確認(rèn)規(guī)格、型號(hào)、鑒別質(zhì)量。
4、嚴(yán)格按照《合格分供方名冊(cè)》選擇采購(gòu)渠道,不得擅自變更。
5、對(duì)一些單一品種物資的選擇,也要本著質(zhì)量好、價(jià)格合理、服務(wù)優(yōu)良的原則,簽訂供物意向,以保證長(zhǎng)期穩(wěn)定的關(guān)系。
6、對(duì)常規(guī)物品盡可能參照周期使用需求量,做到計(jì)劃購(gòu)買,防止庫(kù)存積壓。
7、對(duì)一些大宗物資要索取“三包”手續(xù),簽訂三包條款以保證包修退換的執(zhí)行,必要時(shí)留10%尾款。
8、對(duì)大宗物資的采購(gòu),必須由二人操作,從詢價(jià)到落實(shí),從質(zhì)量到價(jià)格均由二人共同負(fù)責(zé)。
9、采購(gòu)員要負(fù)責(zé)對(duì)物資使用隨時(shí)回訪,了解物資的使用情況,質(zhì)量是否合格、優(yōu)良,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,及時(shí)與分供方聯(lián)系退換,對(duì)確不守信譽(yù)、質(zhì)量無(wú)保證的渠道,不再合作。
10、為提高資金利用率,便于質(zhì)量低劣物品的退換,對(duì)采購(gòu)的物品盡可能采取延期付款的方式來(lái)制約。
11、庫(kù)管員要對(duì)物資質(zhì)量把關(guān),對(duì)不合格物品的退換起監(jiān)督作用。
12、采購(gòu)員要及時(shí)報(bào)帳,核銷物品采買的手續(xù),不許拖拉壓票影響財(cái)務(wù)部結(jié)帳。
13、對(duì)采購(gòu)工作要有高度的責(zé)任感和事業(yè)心,對(duì)所分配的采買任務(wù)要認(rèn)真負(fù)責(zé)、吃苦耐勞，提高工作效率,當(dāng)日的工作當(dāng)日完成,不拖拉,不借外出購(gòu)物辦私事,否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理。
14、采購(gòu)員要刻苦鉆研有關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí),全面掌握各種物資的使用性能、使用部位、規(guī)格型號(hào)等,分析掌握市場(chǎng)行情,做到心中有數(shù)、業(yè)務(wù)熟練。
15、采購(gòu)員要認(rèn)真填報(bào)《物資結(jié)算統(tǒng)計(jì)表》。
16、樹立敬業(yè)愛崗精神,遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律,對(duì)所購(gòu)進(jìn)物品的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格等認(rèn)真負(fù)責(zé)。
17、杜絕損公肥私、中飽私囊,對(duì)營(yíng)私舞弊、收受回扣或工作不負(fù)責(zé)任造成重大失誤、經(jīng)濟(jì)損失者,由當(dāng)事人悉賠,并處于二倍罰款,同時(shí)申報(bào)人事部立即開除。
四、監(jiān)督執(zhí)行
部門經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行。隨時(shí)跟進(jìn)并詢問采購(gòu)工作的進(jìn)展程度。
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