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      土地租賃印花稅

      時間:2024-07-22 13:26:30 辦稅指南 我要投稿
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      土地租賃印花稅

        印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

        土地租賃印花稅

        1、“土地租賃”目前還沒有在印花稅應稅憑證列舉之中,所以是不納印花稅的。

        2、印花稅——財產租賃合同所列舉應征稅的,包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同,并沒有列舉土地租賃,而印花稅征稅依據是正列舉法,即沒有列出來的就不征稅。

        3、如果實在要繳,可參考財產租賃合同列舉的“等合同”,由出租房與承租房分別按“財產租賃合同”印花稅稅目計算交納印花稅,印花稅按租賃金額千分之一貼花,稅額不足一元的按一元貼花。

        土地租賃印花稅征稅對象

        在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國合同法》所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人,應當按照規定繳納印花稅。具體有:1、立合同人,2、立據人,3、立賬簿人,4、領受人,5使用人。

        現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅,具體有五類:

        1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

        2、產權轉移書據;

        3、營業賬簿;

        4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照;

        5、經財政部確定征稅的其它憑證;

        土地租賃印花稅征稅范圍

        現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證征收,沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下:

        1.經濟合同

        稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是:

        (1)購銷合同。

        (2)加工承攬合同。

        (3)建設工程勘察設計合同。

        (4)建筑安裝工程承包合同。

        (5)財產租賃合同。

        (6)貨物運輸合同。

        (7)倉儲保管合同。

        (8)借款合同。

        (9)財產保險合同。

        (10)技術合同。

        2.產權轉移書據

        產權轉移即財產權利關系的變更行為,表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中,由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

        我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中,財產所有權轉移書據,是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據,包括股份制企業向社會公開發行的股票,因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬于無形資產的產權轉移書據。

        另外,土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據征收印花稅。

        3.營業賬簿

        按照營業賬簿反映的內容不同,在稅目中分為記載資金的賬簿(簡稱資金賬簿)和其他營業賬簿兩類,以便于分別采用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。

        (1)資金賬簿。

        (2)其他營業賬簿。

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