城鎮(zhèn)土地使用稅每年都要交

城鎮(zhèn)土地使用稅每年都要交

　　公民的權(quán)利義務(wù)從來都不是獨(dú)立存在的，就以土地使用來說，土地使用者在擁有土地使用權(quán)后就可利用所有權(quán)內(nèi)的土地進(jìn)行獲益，而獲益的同時(shí)需要到稅務(wù)局繳納土地使用稅。

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅是否每年都要交

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：

　　第三條土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

　　第八條土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　因此，只有有應(yīng)稅土地，土地使用稅每年都要繳納。

　　二、城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納規(guī)定

　　1、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第483號(hào)公布)第九條規(guī)定：“新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

　　(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅;

　　(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。”

　　2、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào))規(guī)定：

　　(一)購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(二)購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(三)出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。”

　　3、根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕186號(hào))規(guī)定：“

　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　綜上所述，并不是所有的土地使用稅按年度繳納的，只有應(yīng)稅土地才需要每年按時(shí)繳納，故而對(duì)于納稅人每年都要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎應(yīng)該具體問題具體分析。如果你不知道自己所有權(quán)內(nèi)的土地是否要交土地使用稅，不妨在申報(bào)稅務(wù)的時(shí)候問清楚或者直接到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行咨詢。

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