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      無償劃撥的土地使用權能夠轉讓嗎

      時間:2024-09-30 04:56:29 綜合指南 我要投稿
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      無償劃撥的土地使用權能夠轉讓嗎

        可以轉讓無償劃撥的土地使用權,但具有一定的限制。劃撥土地轉讓應具有批準權的人民政府審批公文,具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明,具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金同時簽訂書面轉讓合同。下面是小編給大家介紹一下無償劃撥的土地使用權能夠轉讓嗎,希望能幫助到大家!

        一、無償劃撥的土地使用權能夠轉讓嗎

        1、可以轉讓無償劃撥的土地使用權,但具有一定的限制。劃撥土地轉讓應具有批準權的人民政府審批公文,具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明,具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金同時簽訂書面轉讓合同。

        2、法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》

        第四十五條 符合下列條件的,經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準,其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押:

        (一)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人;

        (二)領有國有土地使用證;

        (三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明;

        (四)依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。

        轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

        二、劃撥土地使用權可以轉讓的條件是什么

        1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人。

        2、領有國有土地使用權。

        3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權。

        4、土地使用權出讓合同,向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金,或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。

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