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      廣州將利用社保基金建保障房內(nèi)容

      時間:2020-12-18 14:34:23 社保政策資訊 我要投稿

      廣州將利用社保基金建保障房有關(guān)內(nèi)容

        一、近5平方公里地鐵沿線靚地可建保障房

      廣州將利用社保基金建保障房有關(guān)內(nèi)容

        廣州市住房保障辦在報告中透露,廣州將逐步建立以租賃為主的保障房供應(yīng)體系。今后,廣州市將實行以公共租賃房為主的保障方式,公共租賃住房只租不售,其中將廉租房、直管房和公共租賃住房合并管理,統(tǒng)一歸類為公共租賃住房。

        土地是保障房建設(shè)的一大瓶頸。廣州市住房保障辦表示,廣州在自主選地、優(yōu)化保障性住房布局方面進行探索,重點結(jié)合交通便利、配套設(shè)施等因素,在地鐵2、4號線站點和規(guī)劃地鐵7、8號線及其他規(guī)劃地鐵沿線選取了近4.8平方公里土地,納入去年保障性住房土地儲備計劃,并按照整體推進、分批開展的原則,實施紅線儲備工作。

        同時,廣州還將探索利用集體建設(shè)用地建設(shè)公共租賃住房、保障性住房建設(shè)項目所需新增用地計劃指標(biāo)單列下達實行“應(yīng)保盡保”等。

        二、保障房設(shè)計以小戶型為主

        據(jù)介紹,廣州市保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國家規(guī)定執(zhí)行,其中新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi),經(jīng)濟適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右,公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi),限價房套型建筑面積控制在90平方米以內(nèi)。

        值得一提的是,在滿足國家規(guī)范的前提下,廣州市保障性住房項目設(shè)計將以緊湊型、小戶型為導(dǎo)向,30-40平方米、40-50平方米、50-60平方米均有合理比例,確保在滿足基本住房需求的前提下,適應(yīng)家庭組成多元化的需求。

        三、加快建設(shè)保障房投融資平臺

        廣州市住房保障辦已經(jīng)與交通銀行簽訂了貸款協(xié)議,落實資金6億元。交通銀行同意為珠吉、廣氮項目作固定資產(chǎn)貸款,已與市住房保障辦簽訂《固定資產(chǎn)貸款合同》和《最高額抵押合同》,市住房保障辦可根據(jù)工程進度提取貸款。

        廣州市住房保障辦透露,根據(jù)《廣州市2011年住房保障工作方案》,考慮到信托資金相對銀行資金具有資金用途較靈活、資金撥付條件較寬等優(yōu)勢,去年該辦已就利用社保基金支持廣州市保障性住房項目建設(shè)的要求和程序與全國社保基金理事會股權(quán)資產(chǎn)部進行了溝通,擬借鑒其他城市的做法,利用社保基金,通過廣東粵財投資控股有限公司,設(shè)立“社保基金專項信托計劃”向保障性住房項目發(fā)放貸款。目前正在研究制定《向中國社保基金會申請保障性住房建設(shè)資金工作方案》。

        廣州還在積極研究制定保障性住房投融資平臺工作方案。目前已成立保障性住房投融資平臺籌建小組,正在抓緊推進相關(guān)工作。

        四、收入“超標(biāo)”家庭退出有過渡期

        在保障房準(zhǔn)入退出機制方面,廣州也將有新的'突破。據(jù)透露,廣州將以人為本實施保障房退出,對家庭收入條件好轉(zhuǎn),不再符合住房保障條件的家庭給予一定的退出過渡期,過渡期內(nèi)逐步提高租金,退出期滿后要求騰出住房;對出租、空置等違規(guī)使用保障性住房的家庭發(fā)出行政處理決定書,堅決清退。

        廣州市住房保障辦表示,將不斷建立和完善全市低收入住房困難家庭紙質(zhì)和電子檔案,對低收入家庭住房狀況實現(xiàn)動態(tài)管理。

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