未婚男女共同買房 能否申請住房公積金貸款
職工辭職之后怎么提取公積金?現(xiàn)在公積金貸款利率和貸款額度有無變化?未婚男女朋友共同買房能否申請住房公積金?夫妻雙方繳存公積金區(qū)域不同，想申請貸款如何辦理?對于這些讀者關(guān)心的問題，我們咨詢了寧波市住房公積金管理中心，做出解答。
問：我老婆之前在江北一家公司上班兩年，公積金賬戶內(nèi)有1萬多元。后來老婆懷孕、辭職在家，也不準(zhǔn)備再上班。她是本地戶口，再加上我們已經(jīng)有房子住著，近期也不打算購房，請問老婆賬戶里的公積金如何提取?
答：職工與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)滿5年，提供填妥并加蓋單位印章的《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復(fù)印件，勞動手冊原件及復(fù)印件，失業(yè)證原件及復(fù)印件，到中心大廳辦理即可提取。但如果在離職的5年之內(nèi)又重新就業(yè)，則應(yīng)將原賬戶轉(zhuǎn)到新單位公積金賬戶，繼續(xù)繳存。
另外還有一種失業(yè)提取方式：與單位終止勞動關(guān)系未重新就業(yè)滿2年，且家庭生活嚴(yán)重困難的，除了提供填妥并加蓋單位印章的《寧波市住房公積金提取申請書》，個人身份證原件及復(fù)印件，勞動手冊原件及復(fù)印件，失業(yè)證原件及復(fù)印件這些資料以外，還需提供戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的家庭生活嚴(yán)重困難狀況證明才能提取。
問：目前商業(yè)貸款首套房已經(jīng)恢復(fù)基準(zhǔn)利率，想了解一下寧波住房公積金貸款利率現(xiàn)在有沒有變化?貸款額度和年限是否有變化?
答：寧波住房公積金貸款利率近期無變化，執(zhí)行的是自2012年7月6日以來的人民銀行個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。其中首套房，5年(含)期以下的，年利率為4%;5年期以上的，年利率為4.5%。第二套房貸款利率上浮10%。
在房屋規(guī)定的剩余使用年限、借款人離法定退休年齡的工作年限以內(nèi)，現(xiàn)行市區(qū)住房公積金貸款最高可貸年限不超過30年。現(xiàn)行市區(qū)住房公積金貸款最高限額，每戶嚴(yán)格控制在80萬元(含)以內(nèi)。余姚、慈溪、北侖最高貸款額度為60萬元，象山為40萬元。
問：我和男朋友都在海曙上班，目前還沒有結(jié)婚，準(zhǔn)備一起買一套一手房。兩個人都有公積金，是否可以共同申請住房公積金貸款嗎?
答：根據(jù)《寧波市住房公積金貸款管理暫行辦法》的規(guī)定，以共有產(chǎn)權(quán)的房屋申請住房公積金貸款的，共有產(chǎn)權(quán)人是指夫妻、父母、子女。在征得共有產(chǎn)權(quán)人的同意，以該共有產(chǎn)權(quán)房屋作為抵押物簽訂抵押合同的，可以申請住房公積金貸款。
但由于你和男朋友還沒有結(jié)婚，不是夫妻關(guān)系，因此根據(jù)以上規(guī)定你們共同購買的商品房不能申請住房公積金貸款。
問：我的公積金繳存在江北，我老公的'公積金繳存在象山，準(zhǔn)備買江北的房子，如何申請住房公積金貸款?
答：所購房屋所有權(quán)登記人為夫妻兩人，且夫妻雙方都符合貸款條件的，借款人應(yīng)確定為在購房所在地江北繳存住房公積金的一方，向?qū)幉ㄊ泄e金中心申請貸款，另一方可參與貸款額度計算。
貸款所購房屋所有權(quán)登記人為夫妻中的兩人，但在江北繳存公積金一方不符合住房公積金貸款條件的，借款人應(yīng)確定為在象山繳存公積金的一方，可向象山分中心申請住房公積金貸款，按大市范圍內(nèi)異地貸款處理。
貸款所購房屋所有權(quán)登記人為夫妻中的一人的，如果房屋所有權(quán)登記人為在江北繳存住房公積金一方的，借款人應(yīng)向?qū)幉ㄊ泄e金中心申請住房公積金貸款，按本地貸款處理;如果房屋所有權(quán)登記人為在象山繳存住房公積金一方的，借款人應(yīng)向象山分中心申請住房公積金貸款，按大市范圍內(nèi)異地貸款處理。
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