中文字幕在线一区二区在线,久久久精品免费观看国产,无码日日模日日碰夜夜爽,天堂av在线最新版在线,日韩美精品无码一本二本三本,麻豆精品三级国产国语,精品无码AⅤ片,国产区在线观看视频

      如何辦理房產(chǎn)證加名

      時間:2024-08-04 05:49:05 房產(chǎn)置業(yè)顧問 我要投稿
      • 相關(guān)推薦

      如何辦理房產(chǎn)證加名

        很多人買了房子后,不知道房產(chǎn)證辦理怎么辦,尤其是怎樣辦理房產(chǎn)證加名字呢,情況分很多種,下面我們就一一了解!

      如何辦理房產(chǎn)證加名

        情況一:有房無貸

        1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件;

        2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理;

        3、需支付110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證;

        4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改;

        情況二:有房有貸

        1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行);

        2、除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元;

        3、其他步驟同“有房無貸”

        婚前房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用

        相對來說,如果還沒有結(jié)婚,就需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費(fèi)用:

        1、每平方米2.5元交易費(fèi);

        2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

        3、萬分之5的印花稅

        4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)

        5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。

        6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分

        房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用計算

        1、關(guān)于夫妻加名:無貸款的,直接去區(qū)交易中心,付105元就可以加了;有貸款的,先去銀行辦理變更,然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定,有的需要律師鑒證費(fèi),有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具體費(fèi)用不清)。

        2、父子間加名的:不管有沒有貸款,首先想說的,可以有2種辦法加名: 增與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的3倍。因為做增與的話要公證費(fèi)、評估費(fèi),契稅要3%,所以很不核算,一般推薦做買賣(除非你自己強(qiáng)烈要求做增與)。 做買賣也很有講究,如果是親屬,必須提供戶籍證明,才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里 說的優(yōu)惠,只是房價上的優(yōu)惠。因為很多人說只是加個名字,不牽涉到金額買賣,但是沒有用的,一定要加稅。所以,可以到各個區(qū)縣去問你所在地段的最低評估價,然后再在這個基礎(chǔ)上,打8折。 如果有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外,這里交的契稅是根據(jù)加幾個人來定的,比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子,那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

        這種比例有很多種可能,要根據(jù) 實(shí)際情況定。 同樣,產(chǎn)證可以加名字,也可以減名字,其實(shí)方法是一樣的,也是買賣加稅。不過,如果是離婚的,只需拿離婚證或著判決書去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世, 那就一定要去公證處了。 交易時所需的材料:上家:房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人的身份證、圖章、買房時的發(fā)票; 下家:身份證、圖章,當(dāng)然還有錢。 交易時所涉及的具體費(fèi)用:契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續(xù)費(fèi)5元/平、產(chǎn)證 105元+15元 交易當(dāng)天,上家必須到場,下家可以委托。 另外,一本產(chǎn)證上的人進(jìn)行買賣,2年內(nèi)的也沒有關(guān)系,不需要加全額稅,也沒有差價稅.

      【如何辦理房產(chǎn)證加名】相關(guān)文章:

      房產(chǎn)證上加配偶名字怎么加01-15

      房產(chǎn)證更名辦理流程201705-06

      農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程201706-13

      辦房產(chǎn)證需要多少錢-房產(chǎn)證辦理流程07-02

      房產(chǎn)證上加配偶名字需要什么手續(xù)09-18

      如何辦理進(jìn)口許可證07-09

      如何辦理俄羅斯留學(xué)手續(xù)02-15

      新西蘭留學(xué)存款證明如何辦理07-18

      如何做好一名文秘09-15

      主站蜘蛛池模板: 黑水县| 亚洲精品熟女乱色一区| 亚洲精品亚洲人成在线播放| 国产360激情盗摄一区在线观看| 宣威市| 国产天堂一区二区三区四区| 国产精品久久狼人一区| 无码高潮久久一级一级喷水| 亚洲成a人片在线观看高清| 精品久久黑人一区二区| 久久婷婷色综合五月天| 国产一级淫片a免费播放口| 国产亚洲三级在线视频| 韩国三级大全久久网站| 昭通市| 视频精品亚洲一区二区| 草莓视频在线观看无码免费| 日本免费播放一区二区三区视频| 蜜桃成人永久免费av大| 激情五月婷婷久久综合| 准格尔旗| 娱乐| 亚洲国产字幕| 定州市| 女同性恋精品一区二区三区| 金坛市| 久久久一本精品99久久| 阿城市| 日韩精品在线观看首页| 男女好痛好深好爽视频一区| 国产成人亚洲精品2020| 精品黄色av一区二区三区| 国产精品毛片99久久久久| 99熟妇人妻精品一区五一看片| 久久久精品中文无码字幕| 亚洲日韩精品AⅤ片无码富二代| 婷婷色在线视频中文字幕| 在线偷窥制服另类| 日本一区二区三区在线播放视频| 亚洲一级av大片在线观看| 操B小视频国产|