古代房產(chǎn)稅

時(shí)間：2024-04-25 02:37:20 辦稅指南我要投稿

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古代房產(chǎn)稅

　　如果生活在古代，房產(chǎn)稅你得怎么交?大家是否知道呢?下面來看看!

古代房產(chǎn)稅

　　西漢：

　　最早提出開征房產(chǎn)稅的是漢武帝。在軍費(fèi)大增和水災(zāi)泛濫雙重壓力下，向全國有產(chǎn)者征收資產(chǎn)稅，是為算緡。凡二緡(一緡為一千錢)抽取一算，即兩百文。而一般小手工業(yè)者，則每四緡抽取一算。算緡令就是資產(chǎn)稅，其中就包括房產(chǎn)稅。

　　唐朝：

　　唐德宗時(shí)期房產(chǎn)稅開始作為一個(gè)獨(dú)立稅種出現(xiàn)，征收對象只是首都長安城內(nèi)擁有房產(chǎn)的居民。計(jì)稅依據(jù)是房屋數(shù)量和質(zhì)量，由此分成上中下三等征稅。上等房子，每間每年征收2000文;中等房子每間每年征收1000文;下等房子，每間每年征收500文。

　　清朝：

　　康熙在1676年下詔，要“稅天下市房”。“不論內(nèi)房多寡，惟計(jì)門面間架，每間稅銀二錢，一年即止”，意思是不論你有多少房，只對其中的門面房計(jì)征，按門面房間數(shù)，每間二錢銀子。

　　由以上我們就可以看出，雖然說“普天之下，莫非王土，率土之賓，莫非王臣”，然而皇帝征稅卻并不像我們想的一樣隨意，幾個(gè)王朝也大多因?yàn)檐娛�、民生的需要才臨時(shí)征收房產(chǎn)稅的，實(shí)行不久以后就廢止了，房產(chǎn)稅并沒有成為一種常規(guī)稅種。

　　拓展：

　　2017房產(chǎn)稅征收范圍有哪些

　　一、房產(chǎn)稅征收范圍：

　　房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

　　(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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