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      創(chuàng)業(yè)開店選址的策略

      時間:2024-07-10 00:55:24 開店項目 我要投稿
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      創(chuàng)業(yè)開店選址的策略

        "金角、銀邊、草肚皮",這是圍棋最基本的入門守則。落子于金角,少圍兩邊即可有更多目數(shù),圍合于銀邊,小圍一邊,皆可實現(xiàn)花少量的子圍合更大的天地。

        其實,這一原則同樣適用于商鋪投資領(lǐng)域。因為一條商街制造的效益并不是均等的,把"金角、銀邊、草肚皮"這句話翻譯到商鋪投資領(lǐng)域來說就是,街角上的鋪位是首選,因為街角匯聚四方人流,人們要立足時間長,因而街角商鋪財氣旺。"邊"是指街兩端處于人流進入的端口,也是剛進入商街的客流有興趣、有時間高密集度停留的地方。"草肚皮"則指中間部分,因客流分散、購物興趣下降、行走體力不支而使店鋪經(jīng)營困難重重。根據(jù)位置的不同,從價值上說,它們差別可能相差1倍以上。

        從商業(yè)地域輻射圈來說,一間商鋪位于兩條道路的交會處,可接納兩條道路四個方向的客流,具有良好的展示,廣告作用。一些便利店就抓住了這條選址規(guī)律,把"金角"店列為首要建店選址。 地處"銀邊"的商鋪,它位于一條道路一側(cè),擁有道路來回兩個方向的客流,價值低于路角店,是商鋪中最常見的臨街狀態(tài)。選這類商鋪投資時,還要看看馬路的寬度。所謂"寬街無鬧市,鬧市不寬街",往往越寬闊的馬路,由于過往通行不便,越不利于商業(yè)人流量的聚集。所謂"草肚皮",是指地處一條商業(yè)街中間或位于小弄堂里的凹陷式的商鋪,門面退后于兩側(cè)的商鋪,產(chǎn)生視角盲區(qū),當(dāng)顧客看見商鋪時已匆匆走過,商鋪停留在人們視野中的時間極短,受眾關(guān)注能力差,所以是商業(yè)價值最小的商鋪。

        一旦決定在某地開店創(chuàng)業(yè),就必須對所選地點作全面的考察,了解該區(qū)交通狀況、人口密度、人流量等等。商鋪選址是一個綜合決策問題,除"金角、銀邊、草肚皮"這條規(guī)則外,投資時還要考慮其他問題,投資商鋪需要對投資對象進行技術(shù)分析,既不能跟著感覺走,也不能過度投機玩"短、平、快",因為商鋪投資是一項周期較長的不動產(chǎn)投資活動,須按照投資的規(guī)律行事。

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