重慶房產證編號查詢方法

時間：2024-09-07 08:36:51 綜合指南我要投稿

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重慶房產證編號查詢方法

　　房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。以下是小編為大家整理的重慶房產證編號查詢方法，希望對大家有所幫助！

重慶房產證編號查詢方法

　　重慶房產證

　　對于房子這一塊，如果我們要購買的話，交了定金之后就會有屬于自己的房產證，每一個城市中的房產證顏色都是不一樣的，對于這個問題我們要詳細的了解一下，為什么重慶綠色房產證的詳細介紹是什么，把這個問題搞清楚之后再去購買，然后再具體的看一下重慶綠色房產證合法嗎。

　　為什么重慶綠色房產證的介紹

　　重慶現在的房地產權證是綠色的，綠證是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批準，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。

　　紅證是商品房房產證，代表完整的房屋所有權，房產所有權人可以對房產產行使占有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。

　　重慶綠色房產證合法嗎

　　重慶綠色房產證是合法的，綠色的房產證全稱叫《房地產所有權證》。一般房產證顏色不重要，重要的是證件上都會有一個編號，去房管所查這個編號看與看到的信息是否一致就可以。

　　《房地產所有權證》是《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》“兩證合一”的結果，是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。在上海、深圳、重慶等地區，一套房子只有一張證已經實施多年。若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。

　　哪些房子沒有房產證

　　1、小產權房

　　相信大家還是有聽說過小產權房吧，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證沒有國家頒發的正規房地產權證，只有鄉政府或村政府頒發的證書，亦稱“鄉產權房”。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

　　2、未獲得五證的房子

　　五證是指《商品房銷售（預售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。

　　其中，《商品房銷售（預售）許可證》是五證的最后一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售（預售）許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售（預售）許可證》，就可以說明這房子是五證不全的，就不能正常辦理房產證。

　　3、房屋驗收不合格

　　樓房竣工后，住建委相關部門會對樓盤質量進行驗收。驗收不合格的，開發商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給購房者，更無法辦理房屋所有權證。

　　4、被開發商抵押的房子

　　這種情況一般是開發商因資金周轉問題，在開發樓盤之時已經將土地抵押給銀行，后因公司經營出現問題，無力償還銀行債務，在抵押沒有解除的情況下，造成不能辦理房產證。

　　5、交易受限的房子

　　比如經濟適用房，經濟適用房是具有社會保障性質的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易，即使想要交易，也只能在購買經適房滿五年后，否則無法辦理房產證。因此，購買二手房之時，如果該房子是經適房，需查看是不是在交易限制期內。