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      南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件

      時間:2024-07-28 12:47:03 綜合指南 我要投稿
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      南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件

        產(chǎn)權(quán)置換是指居民之間以自身原有產(chǎn)權(quán)房進行置換的一種業(yè)務(wù)。一般是在中介的撮合下進行,并可由中介代辦置換手續(xù)。接下來由小編為大家整理出南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件,希望能夠幫助到大家!

        南京購買產(chǎn)權(quán)置換房交易登記條件

        1、申請人本人或者其代理人應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所提交申請材料并接受不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員的詢問;

        2、申請登記事項在本不動產(chǎn)登記機構(gòu)的登記職責范圍內(nèi);

        3、申請材料應(yīng)當齊全,符合要求,申請人應(yīng)當對申請材料的真實性負責;

        4、申請人與依法應(yīng)當提交的申請材料記載的主體一致;

        5、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利一致;

        6、申請內(nèi)容與詢問記錄不沖突。

        拓展:

        一、屬于以下情形的,不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以對申請登記的不動產(chǎn)進行實地查看?

        (1)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記;

        (2)在建建筑物抵押權(quán)登記;

        (3)因不動產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記;

        (4)不動產(chǎn)登記機構(gòu)認為需要實地查看的其他情形。

        二、辦理材料

        1、不動產(chǎn)登記申請表(雙方)原件。

        2、申請人代理人身份證明原件查驗后退還。

        3、授權(quán)委托書(個人)原件。

        4、戶口簿、原件、查驗后退還。

        5、婚姻狀況證明:結(jié)婚證,或者離婚證,或者相關(guān)生效法律文書,或者有權(quán)部門出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗后退還。

        6、不動產(chǎn)權(quán)屬證書(提交以下之一):

        (1)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單(2016年6月27日后申請首次登記的);

        (2)土地分攤一覽表或土地分割轉(zhuǎn)讓證(2016年6月28日前申請土地登記的)原件。

        7、南京市房屋買賣契約(產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置專用)(正本)原件。

        8、南京市產(chǎn)權(quán)置換房購買通知書原件。

        9、購房全款發(fā)票、復(fù)印件、提供原件核對。

        10、有貸款抵押的提交:

        (1)主債權(quán)合同;

        (2)抵押合同;

        (3)抵押權(quán)登記申請表;

        (4)銀行授權(quán)委托書原件。

        11、個人涉及房屋套次認定的,提交其他預(yù)購商品房的購房合同,或者其他已購商品房現(xiàn)房、存量房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、復(fù)印件、提供原件核對。

        12、享受拆遷稅收減免政策的提交:

        (1)拆遷協(xié)議;

        (2)拆遷存款證實書(拆遷專項存折)復(fù)印件、提供原件核對,并加蓋“稅收抵扣章”。

        13、其他相關(guān)材料。

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