南京購買產權置換房交易登記條件

時間：2024-07-28 12:47:03 綜合指南我要投稿

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南京購買產權置換房交易登記條件

　　產權置換是指居民之間以自身原有產權房進行置換的一種業務。一般是在中介的撮合下進行，并可由中介代辦置換手續。接下來由小編為大家整理出南京購買產權置換房交易登記條件，希望能夠幫助到大家！

　　南京購買產權置換房交易登記條件

　　1、申請人本人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請材料并接受不動產登記機構工作人員的詢問；

　　2、申請登記事項在本不動產登記機構的登記職責范圍內；

　　3、申請材料應當齊全，符合要求，申請人應當對申請材料的真實性負責；

　　4、申請人與依法應當提交的申請材料記載的主體一致；

　　5、申請登記的不動產權利與登記原因文件記載的不動產權利一致；

　　6、申請內容與詢問記錄不沖突。

　　拓展：

　　一、屬于以下情形的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看？

　　（1）房屋等建筑物、構筑物所有權首次登記；

　　（2）在建建筑物抵押權登記；

　　（3）因不動產滅失導致的注銷登記；

　　（4）不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。

　　二、辦理材料

　　1、不動產登記申請表（雙方）原件。

　　2、申請人代理人身份證明原件查驗后退還。

　　3、授權委托書（個人）原件。

　　4、戶口簿、原件、查驗后退還。

　　5、婚姻狀況證明：結婚證，或者離婚證，或者相關生效法律文書，或者有權部門出具的婚姻狀況證明等、原件、查驗后退還。

　　6、不動產權屬證書（提交以下之一）：

　　（1）不動產轉移登記聯系單（2016年6月27日后申請首次登記的）；

　　（2）土地分攤一覽表或土地分割轉讓證（2016年6月28日前申請土地登記的）原件。

　　7、南京市房屋買賣契約（產權調換安置專用）（正本）原件。

　　8、南京市產權置換房購買通知書原件。

　　9、購房全款發票、復印件、提供原件核對。

　　10、有貸款抵押的提交：

　　（1）主債權合同；

　　（2）抵押合同；

　　（3）抵押權登記申請表；

　　（4）銀行授權委托書原件。

　　11、個人涉及房屋套次認定的，提交其他預購商品房的購房合同，或者其他已購商品房現房、存量房的不動產權屬證書、復印件、提供原件核對。

　　12、享受拆遷稅收減免政策的提交：

　　（1）拆遷協議；

　　（2）拆遷存款證實書（拆遷專項存折）復印件、提供原件核對，并加蓋“稅收抵扣章”。

　　13、其他相關材料。

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