北京公租房備案通知單是什么

時間：2024-10-26 17:56:12 松濤公租房我要投稿

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北京公租房備案通知單是什么

　　公共租賃房簡稱"公租房"是指由國家提供政策支持，面向中低收入群體出租的保障性住房。下面是小編整理的北京公租房備案通知單是什么，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

北京公租房備案通知單是什么

　　一、北京公租房備案通知單是什么

　　備案通知單是個人或家庭向政府申請公租房，申請通過房管部門審核后由住房保障部門發放的通知單，憑備案編號參與房源申請登記、配租。

　　二、北京公租房備案通知單在哪領取？

　　申請北京公租房的第一步是要先到街道辦進行備案（也就是提出申請），審核通過了才會發放公租房備案通知單。

　　也就是說，如果之前沒有備案過的，等到各大公租房項目開始配租登記時，你是申請不了房源的。因為通過備案審核后才會有自己的公租房備案編號，有備案號的才有資格進行房源申請。（備案通知單上就有公租房備案編號）

　　三、申請手續

　　1、到街道辦或鄉鎮人民政府住房保障管理部門申請公租房；

　　2、通過審核的，住房保障管理部門會通知你去領取公租房備案通知單；

　　3、憑通知單上面的備案編號，參與房源申請登記、配租。

　　注：若審核通過，你的公租房備案編號是可以在網上查詢到的。

　　四、北京公租房租賃方式

　　北京公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。

　　1、家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關系的共同居住生活人員為共同申請人。

　　2、單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來渝工作人員可以作為單身人士申請。

　　3、多人合租的，合租人均需符合申請條件，且人數不超過3人，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

　　五、北京公租房租賃期限

　　1、北京公租房租賃期限長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。

　　2、北京公租房承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同。

　　3、北京公租房承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標準收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

　　北京公租房申請條件

　　符合下列條件之一的，可以申請公共租賃住房：

　　1、"三房"輪候家庭

　　即廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

　　2、其他具有本市城鎮戶籍家庭

　　家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。

　　注：市住房城鄉建設主管部門會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標準及時進行動態調整。

　　3、外省市來京家庭

　　（1）申請人應具有完全民事行為能力（年滿18周歲）且年齡不超過45周歲（含）；

　　（2）申請人持有本市合法有效的居住證；

　　（3）申請人家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；

　　（4）申請人在京連續繳納社保或個稅滿5年（60個月及以上）；

　　（5）申請人在京有穩定就業，工作單位須在北京注冊，所處行業符合北京市產業發展需要，未列入產業禁止和限制目錄。

　　注：具體條件由各區人民政府結合本區產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

　　4、產業園區

　　主要用于解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定并報區人民政府批準后實施。

　　公租房申請對象

　　公共租賃房申請條件公共租賃房即之前所說的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。

　　但公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上2021北京公租房申請條件是什么_北京公租房申請指南老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。

　　公租房重要意義

　　公共租賃房概念的提出，現實意義在于幫助“夾心層”解決住房難，其更廣泛的意義，則在于國家保障體系同時面向“非低收入群體”著力的理念轉變。這樣的轉變，其出發點是政府認可那些非傳統意義上的低收入群體也需要政府的幫助，今天通過公共租賃房幫助“夾心層”解決住房難，明天或許將有更多幫助非低收入群體減負的政策出臺，比如減稅、就業幫扶等等。

　　另外，公共租賃房能夠真正完善起來，它可能在一定程度上抑制房價繼續攀升，讓人們放棄急于買房的心理。購房的人少了，房價也會有所回落，這樣就又能讓一部分人住進自己的房子里。

　　公共租賃房覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業人員和外來務工人員，未來還有可能進一步擴大。這些群體原不在保障范圍之內，只能硬著頭皮到市場上租房、買房。大規模地增加公共租賃房，可以分流相當一部分購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩定房價。現階段盡管建成規模還比較小，但可以起到穩定預期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調控爭取時間。

　　公租房有什么好處和壞處

　　一、公租房的好處

　　1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數量，對抑制過高房價起到積極作用。

　　2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現了與商品房的對接。

　　3、公共租賃住房有益于彌補個人出租住房的不足。

　　二、公租房的壞處

　　1、房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住。

　　2、限制條件較多，不利于申請。

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