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東莞公積金個(gè)人貸款條件是什么
全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一的平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個(gè)城市已經(jīng)接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。以下是小編為大家整理的東莞公積金個(gè)人貸款條件是什么，希望對(duì)大家有所幫助！
東莞公積金個(gè)人貸款條件是什么
依規(guī)繳存公積金的職工，可向公積金中心申請(qǐng)貸款，需要符合以下條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）信用良好；
（三）申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算已依規(guī)繳存公積金達(dá)規(guī)定期限并繼續(xù)履行繳存義務(wù)；
（四）為購買、建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同；
（五）職工家庭（由夫妻雙方及未成年子女組成，下同）收入來源穩(wěn)定合法，沒有尚未還清的公積金貸款且累計(jì)使用公積金貸款次數(shù)未滿2次，家庭總債務(wù)月均還款額不超過規(guī)定范圍；
（六）能夠提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保。公積金貸款應(yīng)采用抵押擔(dān)保方式，必要時(shí)可采用保證或其他擔(dān)保方式。
申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，除符合本辦法第七條、第八條規(guī)定外，還應(yīng)具備以下條件：
（一）提前償還部分或全部原商業(yè)貸款的申請(qǐng)已獲原商業(yè)銀行的同意；
（二）購買的住房已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（三）購買的住房除為原商業(yè)貸款提供擔(dān)保外沒有其他權(quán)利限制；
（四）申請(qǐng)人或其配偶是住房的所有權(quán)人；
（五）采用先還后貸方式的，原則上應(yīng)在商轉(zhuǎn)公確認(rèn)書出具后規(guī)定期限內(nèi)先行辦妥提前還款手續(xù)才能提出公積金貸款申請(qǐng)；
（六）采用以貸沖貸方式的，應(yīng)由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保；
（七）商轉(zhuǎn)公貸款無法結(jié)清原商業(yè)貸款的，再次抵押應(yīng)取得原立約方同意，且公積金貸款抵押不得為第三或以上順位；
（八）申請(qǐng)貸款的住房為雙拼房的，該雙拼房的兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)均應(yīng)符合本條上述相關(guān)規(guī)定。
申請(qǐng)步驟
（一）申請(qǐng)。職工可向公積金中心、受委托銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或代理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，按規(guī)定提交資料并配合貸款調(diào)查和審核。
職工購買由房地產(chǎn)企業(yè)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的新建商品住房的，可在合同備案登記前申請(qǐng)貸款。否則，應(yīng)在辦妥合同備案登記后申請(qǐng)貸款。
職工購買再交易商品住房的，應(yīng)在辦妥不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)后申請(qǐng)貸款；如有擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的，可在辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)前申請(qǐng)貸款。
商轉(zhuǎn)公貸款采用先還后貸方式的，原則上職工應(yīng)在商轉(zhuǎn)公確認(rèn)書出具后規(guī)定期限內(nèi)提前還款后提出貸款申請(qǐng)；采用以貸沖貸方式的，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)代理貸款申請(qǐng)手續(xù)。
（二）初審。公積金中心、受委托銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或代理機(jī)構(gòu)受理人員進(jìn)行初審，各自對(duì)貸款要件、要素完整性、一致性、真實(shí)性進(jìn)行初步檢查。
（三）審批。公積金中心對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行審核。公積金中心貸款審批時(shí)限為收到齊全資料之日起5個(gè)工作日。
（四）復(fù)核。受委托銀行對(duì)公積金中心審批通過的貸款進(jìn)行復(fù)核。受委托銀行對(duì)公積金中心作出的準(zhǔn)予貸款決定有異議的，可要求公積金中心重新審核。公積金中心重新審核后認(rèn)為確有風(fēng)險(xiǎn)的，可撤銷準(zhǔn)予貸款的決定，并通知受委托銀行和職工。
（五）簽約。受委托銀行復(fù)核無誤后與職工簽訂借款合同。
（六）擔(dān)保。受委托銀行和職工應(yīng)按借款合同約定及時(shí)辦理擔(dān)保手續(xù)。
（七）放款。受委托銀行使用公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理公積金貸款發(fā)放登記，以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶。受委托銀行應(yīng)在落實(shí)擔(dān)保后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
（八）歸檔。受委托銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)應(yīng)依規(guī)做好貸款檔案的移交、歸檔、保管、利用和銷毀等工作，貸款檔案的日常管理由受委托銀行負(fù)責(zé)，公積金中心可隨時(shí)調(diào)用貸款檔案，也可同時(shí)建立貸款檔案的備份。
（九）稽核。公積金中心對(duì)公積金貸款活動(dòng)進(jìn)行事中、事后抽查、監(jiān)督，相關(guān)責(zé)任單位或部門應(yīng)根據(jù)稽查意見及時(shí)整改，當(dāng)事人應(yīng)予配合。
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