在深圳購(gòu)買新房如何申請(qǐng)公積金貸款

時(shí)間：2024-10-16 23:39:52 公積金我要投稿

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　　除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。以下是小編為大家整理的在深圳購(gòu)買新房如何申請(qǐng)公積金貸款，希望對(duì)大家有所幫助！

在深圳購(gòu)買新房如何申請(qǐng)公積金貸款

　　一、辦理?xiàng)l件

　　購(gòu)買新建商品房、保障房、存量商品房申請(qǐng)住房公積金貸款，需滿足下列第1至第8條全部條件：

　　1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算;

　　2、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好(信用狀況認(rèn)定見(jiàn)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》);

　　3、申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;

　　4、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款;

　　5、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;

　　6、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;

　　7、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　8、存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

　　（1）職工購(gòu)買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的;

　　（2）購(gòu)買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的;

　　（3）職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

　　（4）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。

　　二、申請(qǐng)材料

　　1、《住房公積金貸款申請(qǐng)表》

　　2、有效身份證、還款賬戶、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)詢價(jià)單

　　3、婚姻證明

　　4、購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房首期款憑證

　　5、賣方身份證復(fù)印件

　　6、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書

　　7、代理公證書、代理人身份證

　　8、監(jiān)護(hù)人公證書、未成年人身份證

　　三、申請(qǐng)流程

　　1、申請(qǐng)。申請(qǐng)人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)深圳市或深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)站申報(bào)貸款信息，申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的請(qǐng)先進(jìn)入“貸款業(yè)務(wù)”預(yù)約，受托銀行優(yōu)先受理預(yù)約客戶。(銀行網(wǎng)點(diǎn)分布查詢網(wǎng)址：http://gjj.sz.gov.cn/xxgk/ywwd/gjjdk/)

　　2、受理。受托銀行公積金貸款受理人員在5個(gè)工作日內(nèi)核驗(yàn)申請(qǐng)材料，申請(qǐng)人符合申請(qǐng)資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理;材料不齊全、不符合法定形式的，一次性告知需補(bǔ)齊的材料;申請(qǐng)人材料不符合要求但可以當(dāng)場(chǎng)更正的，退回當(dāng)場(chǎng)更正后予以受理;不符合條件的，不予受理。

　　3、審核。市住房公積金管理中心在確認(rèn)受理后，5個(gè)工作日內(nèi)完成業(yè)務(wù)審核。

　　4、審批。市住房公積金管理中心根據(jù)審核結(jié)果立即做出給予貸款或者不予貸款的決定。

　　5、辦結(jié)。審批完成后業(yè)務(wù)立即辦結(jié)。

　　6、送達(dá)。受理人員告知辦理結(jié)果，申請(qǐng)人可在受理網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取《深圳市個(gè)人住房公積金貸款審批通知書》，或登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)或關(guān)注深圳市住房公積金管理中心微信公眾號(hào)(微信號(hào)：sz12329)登陸后查詢辦理結(jié)果。

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