公積金買房怎么辦理

時(shí)間：2024-05-17 18:28:13 公積金我要投稿

公積金買房怎么辦理

　　住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。以下是小編為大家整理的公積金買房怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

公積金買房怎么辦理

　　一、公積金貸款買房子應(yīng)該怎么辦理？

　　１、購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款的申請表。

　　２、申請人拿著你的或者輔助借款人的身份證，同時(shí)還要準(zhǔn)備帶上戶口簿（戶口簿不在一起的需要提供結(jié)婚證），有的時(shí)候是需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明的。帶上商品房的買賣合同，拿著填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　３、申請人需要準(zhǔn)備的提交的材料有住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件４份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件３份（收據(jù)金額＝房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件４份，配偶身份證復(fù)印件１份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件１份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同。

　　４、申請人在指定日期到住房公積金管理代辦的銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

　　二、用公積金貸款買房怎么還款有三種辦法。

　　１、一次性還款法

　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。

　　２、停止還貸若干月法

　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過１２個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。

　　３、逐月還款法

　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

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