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太原辦理公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間
每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。接下來(lái)由小編為大家整理出太原辦理公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間，希望能夠幫助到大家！
太原辦理公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間
材料準(zhǔn)確齊全的前提下，去辦理大廳當(dāng)天能辦好貸款業(yè)務(wù)。貸款審批通過(guò)后，純公積金貸款是一個(gè)月左右放款，組合貸款是一個(gè)半月左右放款。
貸款材料
（一）購(gòu)買(mǎi)商品房
報(bào)備資料：商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件、網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件、首付款收據(jù)原件。
（二）購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房包括：政府所建經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、集資合作建房、公有住房或公有住房補(bǔ)差。
報(bào)備資料：大《房屋所有權(quán)證》或《所建工程的基建計(jì)劃》復(fù)印件、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《建設(shè)工程施工許可證》復(fù)印件；購(gòu)房合同原件，首付款收據(jù)原件。
（三）購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房
報(bào)備資料：拆遷許可證或房屋征收的決定復(fù)印件、拆遷安置協(xié)議原件或房屋征收補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議書(shū)原件。
（四）購(gòu)買(mǎi)二手房
報(bào)備資料：《太原市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》原件、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件、《房產(chǎn)交易申報(bào)單》原件。
（五）償還商業(yè)銀行貸款
報(bào)備資料：購(gòu)房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個(gè)月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件、與提供商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議》原件。
（六）部分償還商業(yè)銀行貸款
報(bào)備資料：購(gòu)房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個(gè)月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件、與提供商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議》原件。
（七）組合貸款
報(bào)備資料：商品房銷(xiāo)售許可證復(fù)印件、網(wǎng)簽的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件、首付款收據(jù)原件。
辦理住房公積金貸款需要什么條件？
1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口；
2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上(從后往前推算)；
3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；
5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；
6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
7、同意住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
公積金貸款買(mǎi)房需要提交哪些材料？
申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）和共同還款承諾書(shū)；
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》；
3、婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；
4、購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議（合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議）及首付款收據(jù)，自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；
5、借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明；
6、借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù)；
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)；
8、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
辦理公積金的流程
(1)申請(qǐng)人本人持購(gòu)房資料
夫妻雙方身份證、戶口薄、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請(qǐng)表一式三份——市公積金管理中心個(gè)貸服務(wù)大廳辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；
(2)上述機(jī)構(gòu)將審批通過(guò)的貸款資料傳遞到委托銀行；
(3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》；
(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門(mén)領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；
(5)借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個(gè)貸大廳開(kāi)具《放款通知書(shū)》；
(6)借款人持《房屋他項(xiàng)權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書(shū)》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
公積金辦理注意事項(xiàng)
(1)前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件；
(2)夫妻雙方都到場(chǎng)；
(3)身份證、戶口本、結(jié)婚證上的號(hào)碼，姓名必須一致；
(4)所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。
住房公積金貸款提前還款和結(jié)清須知
(1)按照住房公積金《委托貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個(gè)期后；可申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌�款，或全部結(jié)清剩余貸款本息；
(2)提前部分還款時(shí)，所還本金額不少于上一期貸款本金余額的40%；
(3)提前還款只能還3次，3次之內(nèi)沒(méi)有還清就無(wú)法提前結(jié)清；
(4)提前結(jié)清或正常結(jié)清住房公積金貸款后方可辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。需要攜帶的資料：
①本人身份證；
②還款存折(卡)；
③《委托貸款合同》；
④提前還款時(shí)銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；
⑤《抵押合同》；
⑥擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《房產(chǎn)信息備案表》； 注：提前部分還款時(shí)，攜帶前①-③項(xiàng)資料。
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