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      常州公積金還貸期間換房了申請房源變更

      時間:2023-08-04 10:07:04 煒亮 公積金 我要投稿
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      常州公積金還貸期間換房了申請房源變更

        職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。下面是小編分享的常州公積金還貸期間換房了申請房源變更,希望能夠幫助到大家。

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        常州公積金還貸期間換房了可以申請房源變更的。

        需要滿足以下四個條件:

        (1)申請的公積金貸款還貸正常、未逾期;

        (2)所購的原住房還未辦妥產權登記,也就是說房產證和土地證還沒辦理;

        (3)調換后的住房與原住房屬于同一開發公司開發的樓盤;

        (4)房源變更后貸款余額與房價的比例符合公積金貸款有關規定,目前,我市公積金貸款金額與房屋總價的比例是不高于80%。

        單筆公積金貸款原則上只能辦理一次房源變更業務。

        辦理材料:

        (1)申請人身份證件原件;

        (2)開發公司出具的同意換房證明;

        (3)換房后的商品房買賣備案合同。

        住房公積金貸款買房后想換房

        法律分析:

        1、首先是需要購房者和開發商取得一致意見后(同意調換房子),去當地房管局辦理撤銷購房合同備案手續,然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程(如果還沒有交納契稅,這一步就不需要的)。

        2、待房管局交易所撤銷購房合同備案后,房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同,然后,購房者就可以跟開發商就換房后的房屋重新計算和交納首付款(房款)簽訂新的購房合同,拿去房管局做備案就可以了。

        法律依據:

        《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

        住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續。

        住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

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