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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要什么條件
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。下是小編為大家整理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要什么條件相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款要什么條件？
在買房時(shí)，有些人由于公積金申請(qǐng)條件限制，無法申請(qǐng)公積金貸款，但在申請(qǐng)商業(yè)貸款購房一段時(shí)間后，條件又符合公積金貸款了，那么在這種情況下，需要滿足哪些條件才能商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
轉(zhuǎn)為公積金貸款需要滿足的條件比較多，而且不同地域都會(huì)有所限制，每個(gè)城市的政策不一樣。一般來說，都符合以下幾點(diǎn)要求：
1、需要發(fā)放商業(yè)貸款的單位同意
一般來說，發(fā)放商業(yè)貸款的都是銀行，如果你想轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會(huì)變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續(xù)。
2、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款要求
注意，這是一個(gè)關(guān)鍵問題，因?yàn)槿绻阆胍虡I(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款的話，那么關(guān)于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會(huì)有所不同，具體要如何執(zhí)行？你可以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)章制度來執(zhí)行。
3、所購房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證
如果你想將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，那么你就需要出具你所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證明，當(dāng)然了，這是必不可少的一道流程，因?yàn)殂y行需要你產(chǎn)權(quán)證明來做抵押。另外，你一定要有穩(wěn)定的收入，并且持續(xù)繳納公積金等，當(dāng)然了，具體情況也需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼邅韴?zhí)行。
二、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式有哪些呢？
1、先還后貸
所謂的先還后貸就是，你需要先向住房管理中心申請(qǐng)，在住房管理中心通過你的申請(qǐng)之后，你就可以用還款方式來償還清商業(yè)貸款辦理的擔(dān)保手續(xù)。然后在經(jīng)過中心批準(zhǔn)的情況下，就可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
2、以貸沖貸
以貸沖貸的方法就是購房者先在公積金管理中心申請(qǐng)把商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，公積金管理中心同意之后，就可以將商業(yè)貸款的高過公積金貸款利息的部分先償還了，然后在辦理其他續(xù)約的貸款手續(xù)，到最后你只要償還公積金貸款的數(shù)額就可以了。
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