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商業貸款轉公積金貸款要什么條件
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。下是小編為大家整理商業貸款轉公積金貸款要什么條件相關內容，文章希望大家喜歡！
一、商業貸款轉公積金貸款要什么條件？
在買房時，有些人由于公積金申請條件限制，無法申請公積金貸款，但在申請商業貸款購房一段時間后，條件又符合公積金貸款了，那么在這種情況下，需要滿足哪些條件才能商業貸款轉公積金貸款？
轉為公積金貸款需要滿足的條件比較多，而且不同地域都會有所限制，每個城市的政策不一樣。一般來說，都符合以下幾點要求：
1、需要發放商業貸款的單位同意
一般來說，發放商業貸款的都是銀行，如果你想轉為公積金貸款的話，那么也就意味著銀行所收取的利息會變少，因此你需要與銀行溝通，詢問如何辦理手續。
2、滿足當地公積金貸款要求
注意，這是一個關鍵問題，因為如果你想要商業貸款轉換為公積金貸款的話，那么關于公積金貸款的一些要求你也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同，具體要如何執行？你可以當地有關部門的規章制度來執行。
3、所購房產已取得產權證
如果你想將商業貸款轉為公積金貸款的話，那么你就需要出具你所購買房屋的產權證明，當然了，這是必不可少的一道流程，因為銀行需要你產權證明來做抵押。另外，你一定要有穩定的收入，并且持續繳納公積金等，當然了，具體情況也需要根據當地政府的政策來執行。
二、商業貸款轉公積金貸款方式有哪些呢？
1、先還后貸
所謂的先還后貸就是，你需要先向住房管理中心申請，在住房管理中心通過你的申請之后，你就可以用還款方式來償還清商業貸款辦理的擔保手續。然后在經過中心批準的情況下，就可以將商業貸款轉為公積金貸款。
2、以貸沖貸
以貸沖貸的方法就是購房者先在公積金管理中心申請把商業貸款轉換成公積金貸款，公積金管理中心同意之后，就可以將商業貸款的高過公積金貸款利息的部分先償還了，然后在辦理其他續約的貸款手續，到最后你只要償還公積金貸款的數額就可以了。
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