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租房砍價(jià)技巧
租房那么貴!不get新技能防身~該怎么混?十招租房砍價(jià)技巧，快學(xué)看……
1、不要表露對房子有好感
哪怕房子裝修不錯(cuò)，地段也符合自己要求，不要立馬在臉上表露出來自己的歡喜感情，須知租賃市場永遠(yuǎn)處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。
2、告知房東先前已看中其他出租的房子并準(zhǔn)備付定金
表明自己在找到這套更好的房子前，因?yàn)椴涣私馐袌銮闆r、又因?yàn)檎曳啃量啵赃x擇了一套看著還好實(shí)則不好的房子，支付的訂金房東不肯退還，把自己的委屈說給現(xiàn)在的房東聽，看房東是否愿意降價(jià)以補(bǔ)償自己已付訂金。
3、不停找房子的缺點(diǎn)要求降價(jià)
租房時(shí)，一定要認(rèn)真看房，詳細(xì)檢查，能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價(jià)還價(jià)的資本。租房跟買菜一樣，想要業(yè)主或者中介給你一個(gè)低價(jià)，那就得找到一些降價(jià)的理由，而出租房肯定是有著各種各樣的不足的，比如裝修太過破舊、家電家具配置不齊全等，只要你指出的情況真是存在，他們通常會(huì)愿意做出一定的降價(jià)作為補(bǔ)償。不過，在挑毛病的時(shí)候，不宜太過分，否則容易引起對方的反感而談崩。
4、看多處不同的房子，聲東擊西彈指更便宜的價(jià)格
沒有哪一套出租房源是的，在都市里每個(gè)片區(qū)都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點(diǎn)時(shí)間對該片區(qū)或該小區(qū)的房租價(jià)格進(jìn)行一個(gè)了解，多看幾套，自己的選擇會(huì)更多，自然砍價(jià)的機(jī)會(huì)會(huì)更大。
5、拿周邊相同配套及地段的房源價(jià)格來對比，要求降價(jià)或配齊家私家電
找好房源之后，看了基本滿意，就可以自己的調(diào)查和了解的同類房源的租金情況為基礎(chǔ)，與房產(chǎn)中介或房東進(jìn)行價(jià)格談判，只要你舉出的例子屬于真實(shí)的，并且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優(yōu)惠的。不管是房東還是房產(chǎn)中介，在報(bào)價(jià)的時(shí)候一般都是預(yù)留了部分砍價(jià)空間的，這就需要租房者主動(dòng)去把握和爭取。
6、見機(jī)行事，縮短談判時(shí)間或延長談判時(shí)間
如果房東急著租，你的談判籌碼會(huì)更大，實(shí)在談不下去時(shí)抬腿就走，讓出租方擔(dān)心失去你這個(gè)準(zhǔn)房客;如果房東時(shí)間不急，你的時(shí)間也不算急，那么就是拖延談判的時(shí)間，一天幾個(gè)電話和房東慢慢磨。
7、以自己的經(jīng)濟(jì)能力不夠作為理由，又表現(xiàn)出強(qiáng)烈的租房欲望，迫使對方降價(jià)
出門在外，經(jīng)濟(jì)壓力總是不小的，表明自己能力有限，但又特別喜歡這個(gè)房子，承諾以后會(huì)好好愛惜房東的房子，大打感情牌的同時(shí)，給足耐心迫使對方降價(jià)。 (剛剛畢業(yè)生可以用這招賣萌喔~~)
8、與房東成為好朋友，盡情爭取拿到優(yōu)惠的價(jià)格
朋友間說話就比較容易了，知根知底說明自己情況，作為熟人總是不好意思太過推脫您的降價(jià)要求。
9、帶著現(xiàn)金，說只要價(jià)錢合適馬上付定金或簽約，爭取優(yōu)惠空間
無論是房東還房產(chǎn)中介，都是希望盡量降低房屋空置時(shí)間以爭取更大利潤的。租戶在看房時(shí)，只要房子基本上符合自己的居住需求，確定把以上編輯提到的各點(diǎn)砍價(jià)要領(lǐng)及方向都做齊，房東也適當(dāng)降價(jià)的情況下，就快速拍板吧。當(dāng)天簽合同的話，房東和房產(chǎn)中介可以快出租房屋，當(dāng)然會(huì)愿意給予更多租金優(yōu)惠。
10、年租支付優(yōu)惠更多
在當(dāng)前的租房模式下，租金月付、季付是主流方式，其實(shí)要是租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付方式更受房東青睞，租客從而獲得的砍價(jià)空間也就更大。房子符合要求時(shí)，您就可以直接告訴房東或者中介，只要再優(yōu)惠多少就立馬和對方簽一年合同，并當(dāng)場付一年租金。在合適的時(shí)候，您還可以直接將錢擺上桌面，在這種氛圍之下，他們通常都會(huì)給出的房租價(jià)格底線，是很好的砍價(jià)方式。
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