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北京租房合同注意事項(xiàng)
北京租房合同注意事項(xiàng)有哪些?你是租房族嗎?租房過程中上過當(dāng)受過騙嗎?你知道租房注意事項(xiàng)嗎?你租房簽合同嗎?租房簽合同注意事項(xiàng)有哪些呢?
租房注意事項(xiàng)
租房首先考慮的問題是房源，可以在網(wǎng)上查找信息，也可以通過中介來尋找。若是通過網(wǎng)絡(luò)，一定要仔細(xì)辨別信息的真?zhèn)危瑢?shí)地探訪中要結(jié)伴而行，避免上當(dāng)受騙。若是通過中介找房，相對(duì)來說安全系數(shù)也較高，中介可以為我們提供咨詢、看房、成交的一條龍服務(wù)，使我們省了好多事，但是相對(duì)來說價(jià)格也較高，并且現(xiàn)在也有些黑中介，需要租房者自信甄別。
具體說來，租房的注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致
2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。
4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。
5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定;對(duì)提前終止合同做出約定;對(duì)房屋維修做出約定。
6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。
8、盡量找房主直接簽約
9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂
10.簽訂合同要看仔細(xì)，需要添加的就要求房主添加，有對(duì)你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩
11.在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細(xì)看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當(dāng)天不簽約上網(wǎng)問問再做打算。看房定金要謹(jǐn)慎，免得受騙。
12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事
13.謹(jǐn)防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務(wù)必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復(fù)印件無效(假)
14.中介簽約的合同必須當(dāng)天蓋章，不蓋章的要謹(jǐn)慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。
15.做房屋物品清單要讓對(duì)方詳細(xì)寫清各家電數(shù)量和型號(hào)，免得出事。
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