北京有哪些求職公寓

北京有哪些求職公寓

　　為畢業(yè)生提供短租服務的“求職公寓”在北京悄然興起。記者探訪多處“求職公寓”發(fā)現(xiàn)，這些藏身居民樓內(nèi)的公寓其實為變相群租房，多提供上下鋪的一個床位，可日租或月租，日租金從20元到60元不等。“求職公寓”是否存在安全隱患?其短租業(yè)務是否合法?該如何為求職期的畢業(yè)生解決租房難題?北京有哪些求職公寓?一起來看看現(xiàn)狀。

　　調(diào) 查

　　“求職公寓”隱身民居 一套房擺滿20張上下鋪

　　在各租房網(wǎng)站，可找到大量“求職公寓”信息，其中一處最低價出租男生床位的四室一廳“求職公寓”，床位400元/月。該公寓位于北京市海淀區(qū)五道口東升園公寓11號樓，圖片顯示公寓內(nèi)溫馨、整潔，并特別指出是禁煙宿舍、室友關系和睦。記者聯(lián)系到經(jīng)紀人“喬老師”，前往公寓看房。

　　“這全部住滿可以住40人，現(xiàn)在還剩一上一下兩個床位。”進入該公寓，門口便橫著一張床，光著膀子的“喬老師”正與一名租客坐在床上玩牌。客廳內(nèi)燈光昏暗，除了一條過道，擺著近十張上下鋪鐵床，四個臥室內(nèi)及廚房也均擺滿了上下鋪。幾個男生光膀子坐在涼席上玩電腦，電腦屏幕比燈光還亮，插線板、電源線雜亂地掛在床架上。兩個衛(wèi)生間里，濕漉漉地面擺著幾盆待洗的衣服。

　　綜合眾多短租廣告發(fā)現(xiàn)，大部分“求職公寓”位于普通民居內(nèi)。在傳媒大學地鐵站旁的珠江綠洲小區(qū)，則有眾多應屆畢業(yè)生租住在地下室內(nèi)。每間房面積僅幾平米，但相較于狹窄，潮濕是租客們最煩惱的問題。

　　租房無合同 僅一張手寫收據(jù)

　　在崇文門新景家園，一處“求職公寓”為一套60平米左右的一室一廳，共放置5套上下鋪床，僅客廳就有6個床位。“租這個床位要簽合同嗎?”面對疑問，房東顯得十分輕松，“不用，交了錢給你個收據(jù)。”房東指的是一張手寫憑據(jù)，內(nèi)容不涉及任何人身及個人財產(chǎn)安全等雙方責任、權益。

　　“不簽合同，丟了東西誰負責?”對此問題，房東不屑一顧。“這兒本來就人來人往，流動性大，貴重物品要自己看好，丟了沒人能說得清。”房東指著墻角一排鐵皮儲物柜說，住戶每人領一把鑰匙，將貴重物品放置其中，房東手中則掌握著所有柜子的備用鑰匙。房間內(nèi)放置了至少十多個插線板，每個插線板密密麻麻插著房客的電腦、手機、移動電源等各類設備。

　　雙井百環(huán)家園一處“求職公寓”內(nèi)，由于廚房也被床位所占，不能做飯，一些租客在自己的床邊偷偷準備了電磁爐、電熱水壺、酒精燈等物品。“趁房東不在可以煮個泡面，這也是生活必需，沒辦法。”一位住客無奈地說。

　　“經(jīng)紀人”薄利多租獲取暴利

　　記者留意到，“求職公寓”的月租金多為數(shù)百元，日租金則僅數(shù)十元，其中日租金30元的床位最為普遍。據(jù)房客介紹，這些“求職公寓”的所謂“房東”其實多為“二房東”，幾千元租下整套房后，買上十余張上下鋪床擺進房內(nèi)，再將床位逐個租給租戶。

　　男生公寓經(jīng)紀人“喬老師”介紹，每個床位月租金400元，加水電費50元，上網(wǎng)免費，每人合計450元，床位日租則固定30元每天，其他費用均免。按40個床位計算，暑期旺季，“喬老師”每月從這一套公寓收到的租金可接近2萬元。按該地段租房價格，這一套公寓“喬老師”每月獲利過萬。珠江綠洲小區(qū)的地下室，單間月租金約600元，但日租價格為40元/天，且不單獨提供空調(diào)、風扇等服務。

　　官 方

　　群租房只能見一處查一處

　　“沒有賓館經(jīng)營執(zhí)照，這些日租房肯定是非法的。”朝陽區(qū)三間房街道辦事處綜治辦工作人員表示，這些日租房沒有旅館經(jīng)營執(zhí)照，只能將其當作群租房問題反映給各轄區(qū)居委會來處理。目前公安系統(tǒng)正在對小區(qū)群租房進行綜合治理，但工作存在難度。

　　去年7月，北京市住建委、市公安局等部門聯(lián)合印發(fā)《關于公布我市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》。其中首次規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人。“不能挨家挨戶敲門去查，只能有人投訴或者得到線索才能出動檢查。”工作人員表示，由于群租房覆蓋面大、流動性強，對“二房東”也缺乏配套懲處措施，因此治理仍停留在見一處取締一處的階段。

　　學 生

　　求職無處落腳 畢業(yè)生能否晚些離校

　　中國傳媒大學應屆畢業(yè)生小高介紹，7月初，為方便找工作，他住進一間求職公寓。“畢業(yè)離校的時候我還沒找到工作，住這兒一個月600元，能省點錢。”他介紹，身邊還有一些找到工作但沒有租到合適房子的同學，無處落腳只能寄居在親戚家，或擠在學弟學妹宿舍，要不就找價格低廉的日租房。

　　“這段時間畢業(yè)生多，房價都漲了，到8月底之后就能降一點兒，先在日租房過渡一下，等過了暑假高峰期再找長期的房子。”北京郵電大學應屆畢業(yè)生劉同學說。部分受訪學生提出，日租房雖然廉價畢竟不太安全，因此希望由政府部門主導建設“求職公寓”，或為應屆大學生租房提供部分補貼。

　　律 師

　　“房東”須為房客安全擔保

　　律師于德華介紹，經(jīng)營旅館有非常嚴格的準入機制，包括工商、消防、衛(wèi)生等多部門的行政許可。這些日租房基本沒有賓館執(zhí)照，但其實性質(zhì)類似旅館的經(jīng)營模式。他表示，不論簽不簽訂正規(guī)的租房合同，租戶只要住進房間，就與房東或經(jīng)紀人形成可以取證的合同關系，對租客的人身、財產(chǎn)有安全擔保義務。

　　租客在“求職公寓”內(nèi)遭遇人身、財產(chǎn)損害，除房東或經(jīng)紀人承擔必要的法律責任，受害人還可向相關管理部門提起行政訴訟。“不正規(guī)租房也是民不舉、官不究的現(xiàn)狀，但出了問題，管理部門也應承擔一定的法律責任。”

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