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      深圳公租房是什么

      時間:2023-07-12 12:01:23 曉怡 各地求職生活指南 我要投稿
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      深圳公租房是什么

        公租房:是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由公司或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。以下是小編整理的深圳公租房是什么,歡迎閱讀與收藏。

      深圳公租房是什么

        什么叫公租房、公租房是什么意思

        1.公租房是解決新就業職工等群體住房困難的一個產品。

        2.公租房不歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租。

        3.公租房出租對象包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

        4.公租房供應對象確定為中低收入住房困難家庭,包括已通過經濟適用房、限價房資格審核,尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭,還有剛畢業的大學生和外來務工人員。

        5.公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請。

        6.符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。

        8.由于深圳公租房與經適房的申請條件并無實質差別,且公租房價格缺乏比較優勢,加之申請人有購置自有產權住房的傳統觀念,故兩次公租房與經適房同時推出時,公租房缺乏吸引力。

        深圳公租房的信息

        據說深圳住房租賃中心推出保障性住房房源共13496套,其中配租房源有9416套,具體為:

        (一)面向社會群體共3709套,包括:

        1、龍悅居共計3169套(單身公寓200套,二房一廳2969套)

        2、梅山苑二期共計540套(一房一廳432套,二房一廳108套)

        (二)面向人才群體共7976套,包括:

        1、龍悅居共計4782套(單身公寓2600套,一房一廳1330套,二房一廳852套)

        2、梅山苑二期共計675套(一房一廳378套,二房一廳297套)

        3、招商瀾園共計250套(一房一廳250套)

        注明:

        ①龍悅居(位于龍華新區民治街道辦金龍路西面)

        ②松坪村三期(位于南山區松坪山寶深路南)

        ③梅山苑二期(位于福田區下梅林梅山苑小區內)

        ④招商瀾園(位于龍華新區觀瀾街道大和路與竹園路交匯處)

        公租房如何分配

        1、1人的,選房類型為單身公寓(35-36㎡);

        2、2人的,選房類型為一房一廳(31-50㎡)或以下戶型;

        3、3人(含)以上的,選房類型為二房一廳(48-68㎡)或以下戶型

        深圳公租房的價格

        租金基準價最高者為梅山苑,為19.8元/月·平方米,

        最低為招商瀾湖,為11.4元/月·平方米。龍

        悅居一、二、四期16.5元/月·平方米、龍悅居三期為17.6元/月·平方米、松坪村三期為16.5元/月·平方米。

        根據市住建局的相關負責人介紹,基準租金標準會結合樓層和朝向的不同加以調整系數。同時,物業管理費標準也有差別,龍悅居為2.56元/月·平方米,梅山苑二期為2.60元/月·平方米,松坪村三期為2.60元/月·平方米,招商瀾園為2.80元/月·平方米。

        31平方米戶型為例粗略算了筆賬,招商瀾園按基準租金價格計算,月租金為353.4元,管理費為86.8元,每月共支出440.2元;龍悅居三期的月租金為545.6元,管理費為79.36元,每月總支出624.96元;梅山苑月租金為613.8元,管理費為80.6元,每月支出為694.4元。顯然,梅山苑的價格明顯要高于招商瀾湖。

        盡管價格存在差距,但不少有意申請公租房的市民則向記者表示,地理位置的優勢要遠遠比價格更吸引人,公租房整體價格存在差距,但相對于花費更多的時間在交通上,住在市區寧愿貴些,也在交通和時間成本上節約了不少。

        公租房的交房標準 目前,已開工建設的公租房交房標準為:

        1.水、電、氣表安裝到戶;

        2.統一安裝入戶防盜門;

        3.客廳及臥室地面采用玻化磚,墻面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、墻面均采用防滑 地磚、墻磚,天棚采用塑鋼扣板;

        4.衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、成品櫥柜、淘菜單盆。承租人只需自己配上家具、電器等即可直接入住。

        拓展:深圳公租房申請條件

        辦理材料

        1、深圳市保障性住房輪候申請表;

        2、居住證(申請人配偶、未成年子女不具有本市戶籍需提供);

        3、關系證明;

        4、婚姻狀況證明;

        5、軍官證、士兵證(配偶為現役軍人的,需提交證明,驗原件收復印件);

        6、殘疾證(限于申請人或共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人。驗原件收復印件);

        7、撫恤定補優撫證(經民政部門認定為撫恤定補優撫對象需提供,驗原件收復印件);

        8、就學遷出證明(未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的需提供);

        9、學歷或職稱認證文件(社保累計滿1年未滿3年的且具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的,需提供學歷證明(畢業證、學位證或學歷認證文件其一即可)或職稱證書。驗原件收復印件);

        10、獨生子女死亡證(失獨家庭需提供,驗原件收復印件);

        11、申請人即經辦人身份證。

        辦理條件

        (1)申請人年滿18周歲,且具有本市戶籍,但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人。申請人已經組建家庭的,應當以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請,具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人;具有本市戶籍的申請人(配偶)父母、成年子女可以作為共同申請人(父母至少一方有深戶),但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠;

        (2)申請人的配偶屬現役軍人的,可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍。申請人的未成年子女因就學而將戶籍遷出本市的,視為具有本市戶籍;

        (3)申請人參加本市社會保險(養老保險或者醫療保險,不含少兒醫療保險,下同)累計繳費3年以上,申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的,參加本市社會保險累計繳費1年以上;申請人、共同申請人屬殘疾人聯合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經民政部門認定為撫恤定補優撫對象的,不受繳納社會保險的時間限制;

        (4)申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)均未在本市擁有任何形式自有住房(含住房建設用地),未領取購房補貼,在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

        (5)申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人(及其配偶)均未在本市租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租賃住房)。正在本市領取租房貨幣補貼的,可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房,經輪候選房并承租公共租賃住房的,停止享受租房貨幣補貼。在租房補貼期間承租公共租賃住房的,應當退還相應補貼,但享受廉租保障補貼的除外。

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