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面試題：談?wù)剳?yīng)如何合理分配保障性住房
日北京、上海、河南、河北等地近期密集出臺(tái)保障房管理新政，瞄準(zhǔn)保障房資格造假、騙購騙租分配亂象重拳出擊。請結(jié)合自己的理解談?wù)剳?yīng)如何合理分配保障性住房。
參考解析
在各地保障性住房建設(shè)取得驕人成績的時(shí)候，關(guān)于保障性住房分配的負(fù)面新聞不斷出現(xiàn)。最近各地相繼出臺(tái)了新的保障房管理辦法，將保障資格審核標(biāo)準(zhǔn)、操作辦法、監(jiān)督方式和退出機(jī)制作了嚴(yán)密設(shè)計(jì)，我認(rèn)為是非常及時(shí)和必要的，讓我們看到了各地政府整治保障房亂象的決心。要落實(shí)各地保障房管理新政、合理分配保障性住房，我認(rèn)為重點(diǎn)應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作：
第一，加強(qiáng)信息共享和社會(huì)監(jiān)督，這是各地房管部門探索保障性住房分配的一個(gè)新方向。要杜絕保障房分配過程中的尋租，必須嚴(yán)把信息關(guān)，切實(shí)做好公示，而且不應(yīng)依賴單個(gè)部門，要讓人大、政協(xié)、紀(jì)委、社會(huì)人士等多方參與監(jiān)督，各方面分別把關(guān)。
第二，加強(qiáng)“退出機(jī)制”的建設(shè)，這是維護(hù)住房保障制度公平性的關(guān)鍵。各地出臺(tái)的保障房新政中提出了各自的“強(qiáng)制退出”的舉措，各地可以在實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、相互借鑒。例如根據(jù)我的了解，北京市公租房新規(guī)中明確規(guī)定，公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年，這一內(nèi)容為租賃對象在適當(dāng)條件下退出提供了政策支持。河北省的保障房新政要求，保障對象家境變化已不符合保障條件的，要在規(guī)定期限內(nèi)騰退，否則需按市場價(jià)格繳納租金或補(bǔ)繳土地收益價(jià)款等，對拒不服從退出管理的，將依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，這給“退出機(jī)制”提供了切實(shí)的保障。
第三，適當(dāng)加大懲處力度，增加騙取保障房資格行為的違規(guī)成本。各地加大了對騙取保障房資格者的懲處力度，顯示出了各地政府維護(hù)保障房公平分配的決心，例如最新媒體報(bào)道的河北省新出臺(tái)終身禁入制、河南省注重對政府機(jī)關(guān)工作人員的違規(guī)行為實(shí)行從嚴(yán)從快處理，等等。對騙租騙購者，既要有道德譴責(zé)，還要將經(jīng)濟(jì)處罰與刑事處罰等配套措施結(jié)合起來，才能從制度層面來消除騙租騙購的違規(guī)行為。但在實(shí)際操作中，對于違規(guī)申請者的懲罰問題應(yīng)該具體情況具體分析，如果違規(guī)者家庭狀況一般，懲罰力度可以適當(dāng)小一些，對比較富裕者或者國家公職人員違規(guī)則可以加大懲罰力度。
總之，保障房不僅要“建多”、“建好”，更要“分好”、“管好”，如何確保保障房公平分配不僅牽動(dòng)著千萬戶住房困難家庭以及整個(gè)社會(huì)的神經(jīng)，更考驗(yàn)著各級政府的執(zhí)政水平。各地密集出臺(tái)保障房管理新政之后，應(yīng)嚴(yán)抓落實(shí)，對利用漏洞惡意“騙保”的行為做到零容忍，把確保質(zhì)量和公平分配作為保障性安居工程的生命線，讓保障房這一民心工程真正為中低收入住房困難家庭帶來福音。
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