最新關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)顧問面試試題
一、填空題(30分)
1.容積率是指 和 的比值。
2.房地產(chǎn)的土地使用年限為：住宅 年;商業(yè) 年;工業(yè) 年。
綜合 年。
3、現(xiàn)房是指 。
4、五證是指 、 、 、
、 。
5、兩書是指、 、 。
二、簡答題(30分)
房地產(chǎn)市調(diào)的內(nèi)容主要有哪些?
什么是住宅的開間、進(jìn)深、層高和凈高?
你認(rèn)為成功的房地產(chǎn)銷售人員應(yīng)具備哪些條件?
在實(shí)際房地產(chǎn)銷售中，可能會(huì)遇見哪些類型的客戶，且如何應(yīng)對(duì)?
三、計(jì)算題(40分)
現(xiàn)有某項(xiàng)目，土地占地面積96畝，總建筑面積10萬平方米，綠地面積2.4萬平方米，一期已對(duì)外公開發(fā)售，假如你購買一期某單元三房兩廳一套，面積118.23平方米,單價(jià)3988元/平方米,你選擇七成二十年銀行按揭付款,,并可獲得9.5折優(yōu)惠,請(qǐng)計(jì)算:
注：你此次購房為首套家庭住房
1. 該項(xiàng)目的'容積率是多少?
2. 該項(xiàng)目的綠地率是多少?
3. 你的購房總款是多少?
4. 你的首期款是多少?
5. 你的按揭貸款額度是多少?
6. 你的購房月供款是多少?
7. 各項(xiàng)稅費(fèi)和按揭費(fèi)用是多少?
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