房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范
職業(yè)道德的概念有廣義和狹義之分。廣義的職業(yè)道德是指從業(yè)人員在職業(yè)活動(dòng)中應(yīng)該遵循的行為準(zhǔn)則，涵蓋了從業(yè)人員與服務(wù)對(duì)象、職業(yè)與職工、職業(yè)與職業(yè)之間的關(guān)系。以下是小編整理的房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范，歡迎閱讀！
房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)道德規(guī)范
房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德是指房地產(chǎn)估價(jià)師在從事房地產(chǎn)估價(jià)這種職業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循的道德規(guī)范和行業(yè)行為規(guī)范。它要求房地產(chǎn)估價(jià)師以良好的思想、態(tài)度、作風(fēng)和行為去從事房地產(chǎn)估價(jià)工作，即在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中應(yīng)做什么，不應(yīng)做什么;應(yīng)怎樣做，不應(yīng)怎樣做。
房地產(chǎn)估價(jià)師即使具有扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí)、豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，但如果沒(méi)有良好的職業(yè)道德，則估價(jià)結(jié)果難以合理。這不僅會(huì)損害估價(jià)利害關(guān)系人的合法權(quán)益，而且會(huì)借著估價(jià)這種“公正”的外衣擾亂市場(chǎng)秩序。更有甚者，與有關(guān)當(dāng)事人串通出具虛假的估價(jià)報(bào)告坑害第三方。
房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括職業(yè)品德、職業(yè)情感和職業(yè)行為習(xí)慣三個(gè)方面，實(shí)踐上可概括為以下要求：①誠(chéng)實(shí)正直;②回避利益沖突;③具備專業(yè)勝任能力;④勤勉盡責(zé);⑤保守秘密;⑥公平競(jìng)爭(zhēng);⑦承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。其中最主要的內(nèi)容如下：
(1)應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)正直，依法獨(dú)立、客觀、公正地估價(jià)。
(2)應(yīng)當(dāng)回避利害關(guān)系人或者有利益關(guān)系的房地產(chǎn)的估價(jià)業(yè)務(wù)。
(3)不應(yīng)承接超出自己專業(yè)勝任能力的估價(jià)業(yè)務(wù)。對(duì)于某項(xiàng)估價(jià)業(yè)務(wù)，如果感到自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)所限而難以評(píng)估出合理的價(jià)值的，就不應(yīng)承接;對(duì)于其中部分超出自己專業(yè)勝任能力的工作，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)聘請(qǐng)具有專業(yè)勝任能力的估價(jià)師或者有關(guān)專家提供專業(yè)幫助。
(4)應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)地做好每項(xiàng)估價(jià)工作，包括對(duì)委托人提供的估價(jià)所依據(jù)的資料進(jìn)行審慎檢查，努力搜集估價(jià)所需資料，對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行認(rèn)真的實(shí)地查勘。
(5)應(yīng)當(dāng)保守在估價(jià)活動(dòng)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密，不得泄露個(gè)人隱私，妥善保管委托人提供的資料。
(6)應(yīng)當(dāng)維護(hù)估價(jià)師、估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)行業(yè)的聲譽(yù)，不得以貶低其他估價(jià)師或者其他估價(jià)機(jī)構(gòu)、低收費(fèi)、商業(yè)賄賂的方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。
(7)不得以估價(jià)者的.身份在非自己估價(jià)的報(bào)告上簽字、蓋章，不得將估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)借給他人使用或者允許他人使用自己的名義。
(8)應(yīng)當(dāng)具有自豪感、責(zé)任感，不斷努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，積累估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，提高專業(yè)勝任能力。
拓展：房地產(chǎn)估價(jià)師考試通關(guān)妙招
樹(shù)立必勝信心
房估考試復(fù)習(xí)進(jìn)入最后的沖刺階段時(shí)，時(shí)間較為緊迫，心情也會(huì)隨之緊張。復(fù)習(xí)過(guò)的知識(shí)多了，考生反而會(huì)感覺(jué)到自己似乎還有很多很多的知識(shí)沒(méi)有掌握好，腦子空白，很多知識(shí)點(diǎn)都沒(méi)學(xué)會(huì)。這時(shí)候應(yīng)該做一些積極的自我暗示，比如，我學(xué)的一向挺好的，考試一定通關(guān)，或者我肯定是行，盡管過(guò)去的學(xué)得不怎么樣，但考試一定會(huì)正常發(fā)揮，及格沒(méi)問(wèn)題。樹(shù)立信心，可以有效地消除對(duì)考試的緊張感和恐懼感。
注意調(diào)節(jié)好自己的期望值
給自己確定一個(gè)目標(biāo)，對(duì)自己提要求，本是好事，但大家基本都已參加工作，學(xué)習(xí)的時(shí)間自然比較少，如果脫離了客觀實(shí)際，則會(huì)適得其反。考生應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定期望值。期望值不能定得過(guò)高，定高了，在考試時(shí)感覺(jué)總是達(dá)不到，就會(huì)產(chǎn)生焦慮心理，就會(huì)感到灰心喪氣；期望值合適，考試時(shí)就容易感覺(jué)達(dá)到了，從而獲得成功感，產(chǎn)生愉悅，增強(qiáng)信心。
正確對(duì)待別人的期望與評(píng)價(jià)
大家過(guò)多考慮自己考好了會(huì)怎么樣，考不好又會(huì)怎么樣，就會(huì)在考試中患得患失，產(chǎn)生焦慮心理，使得思維因恐慌而變得混亂，造成容易的題目也做錯(cuò)了。因此，考試前應(yīng)該排除一切雜念，不要去在乎別人的期望與評(píng)價(jià)。
學(xué)會(huì)體驗(yàn)成功感
對(duì)學(xué)習(xí)一般的學(xué)生來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)尤為重要。每當(dāng)自己解決了一個(gè)難題，就應(yīng)該好好地體驗(yàn)一下成功感，這樣就能夠?qū)ψ约寒a(chǎn)生新的認(rèn)識(shí)，對(duì)自己更有信心。在考場(chǎng)上遇到難題緊張起來(lái)時(shí)，體驗(yàn)一下自己過(guò)去的成功感，就能放松緊張的心理，把平時(shí)沒(méi)能發(fā)揮的潛能挖掘出來(lái)，獲得考試的成功。
平和的心態(tài)對(duì)待考試
在考試中，任何難以預(yù)料的事情都會(huì)發(fā)生。有時(shí)可能某科試卷的難度不大，或是自己復(fù)習(xí)的要點(diǎn)抓對(duì)了，感到很容易;有時(shí)可能某科的難度較大，或是自己復(fù)習(xí)的要點(diǎn)把握得不夠好，感覺(jué)答題困難。碰到這種情況，不能被興奮沖昏了頭腦。要知道，你感覺(jué)容易，別人也會(huì)感到容易；也不要緊張恐慌，垂頭喪氣。你感覺(jué)難，別人也感到難。這時(shí)候，就應(yīng)該以平和的心態(tài)考下去，發(fā)揮出自己正常的水平，就一定能夠成功。
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