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名企進軍天津商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)租金有望回升
從多家專業(yè)地產(chǎn)研究機構(gòu)獲悉，盡管今年以來本市商品房市場交易量回升，但是寫字樓和商鋪交易并沒有放量，而且商業(yè)地產(chǎn)租金整體有所下降。專業(yè)人士認為，本市商業(yè)地產(chǎn)仍處于培育期。
據(jù)中原地產(chǎn)(天津)投資顧問部總監(jiān)高飛介紹，該中心近期對全市商業(yè)地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本市寫字樓市場交易繼續(xù)萎縮，除中心城區(qū)的一些商鋪租金價格穩(wěn)定外，城市外圍的商鋪租金大幅下調(diào)。第一太平戴維斯市場研究及開發(fā)顧問部專業(yè)人士也表示：今年第一季度以來，天津甲級寫字樓空置率已上升至13.2%，整體租金目前環(huán)比下降5.2%。全市服務(wù)式公寓平均租金為人民幣218.6元/月·平方米，較去年底環(huán)比下降0.8%。
雖然商業(yè)地產(chǎn)租金下調(diào)，但是業(yè)內(nèi)人士仍表示本市商業(yè)地產(chǎn)仍有潛力。他們紛紛指出，部分地段存在商業(yè)地產(chǎn)項目價格被低估的情況。特別是在日前“津洽會”上，本市向海內(nèi)外推介的35塊成熟地塊信息以商業(yè)用地為主，而且這些地塊還緊貼本市各中心城區(qū)的商貿(mào)定位，項目開發(fā)建設(shè)過程中重視為當?shù)貏?chuàng)造就業(yè)崗位。一些海內(nèi)外知名企業(yè)已經(jīng)進軍本市商業(yè)地產(chǎn)項目，本市商業(yè)地產(chǎn)會逐漸恢復(fù)交易增長的態(tài)勢。
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