西安市購房落戶最新政策

時(shí)間：2022-09-16 13:25:00 職場(chǎng)動(dòng)態(tài) 我要投稿

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2022年西安市購房落戶最新政策

　　戶籍制度是指一項(xiàng)基本的國家行政制度。中國歷史上的戶籍制度是與土地直接聯(lián)系的，以家庭、家族、宗族為本位的人口管理方式。以下是小編為大家整理的西安市購房落戶最新政策，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、擴(kuò)大住房限購、限售范圍

　　(一)將西咸新區(qū)灃西新城高橋街道、馬王街道納入限購、限售范圍。西咸新區(qū)灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道，實(shí)施與城六區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國際港務(wù)區(qū)、航天基地、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)等區(qū)域統(tǒng)一的限購、限售等住房銷售管理政策。

　　(二)西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺(tái)街道、大王街道，實(shí)施與高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地等區(qū)域統(tǒng)一的住房銷售管理政策。

　　二、強(qiáng)化住房限購措施

　　(三)居民家庭在我市落戶滿3年的.，方可在限購區(qū)域購買第2套商品住房。

　　(四)經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在我市已連續(xù)繳納12個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的，方可在限購區(qū)域購買商品住房。

　　(五)夫妻離異的，離異前家庭在限購區(qū)域擁有2套及以上商品住房，離異后一年內(nèi)任何一方均不得在限購區(qū)域購買商品住房。

　　三、限購范圍

　　截止目前，西安市住房限購區(qū)域包括：臨潼區(qū)、新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

　　四、落戶年限

　　從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅(退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外)。

　　五、社保繳納時(shí)間

　　非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，方可購買1套商品住房或二手住房。

　　1、住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易。

　　2、對(duì)符合《西安市深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革打造“一路一帶”人才高地若干政策措施》相關(guān)條件，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才購房時(shí)，不需提供個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。由引進(jìn)人才單位出具相應(yīng)的證明材料即可辦理購房手續(xù)。

　　3、將“剛需家庭”無住房轉(zhuǎn)讓記錄的年限要求調(diào)整為購房前48個(gè)月。

　　拓展：

　　落戶條件

　　1、在西安市有建筑面積54平方米以上的所有權(quán)住宅，且在西安社保、居住證均連續(xù)滿1年，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來本市落戶。

　　2、在西安市有建筑面積54平方米以下的所有權(quán)住宅，且在西安社保、居住證均連續(xù)滿2年的人員，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來本市落戶。

　　辦理材料

　　1、居民戶口簿、居民身份證；

　　2、所有權(quán)住宅的權(quán)屬證明；

　　3、在本市的'社保參繳證明（也可由受理窗口通過網(wǎng)上核查打印后由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)）

　　4、婚姻狀況證明：民政部門出具的婚姻狀況證明或公證部門出具的婚姻狀況公證書(未婚證明至申請(qǐng)窗口做未婚聲明);

　　5、隨遷子女關(guān)系證明：提供戶口簿、出生證、收養(yǎng)證，父母離異的，需明確子女撫養(yǎng)權(quán)(提供離婚判決書或協(xié)議書);

　　注意事項(xiàng)