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      契稅納稅申報需提供的資料有哪些

      時間:2024-07-29 19:01:40 注冊稅務(wù)師 我要投稿
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      契稅納稅申報需提供的資料有哪些

        契稅納稅申報需提供的資料有哪些你知道嗎?下面是yjbys小編為大家?guī)淼钠醵惣{稅申報需提供的資料的知識,歡迎閱讀。

      契稅納稅申報需提供的資料有哪些

        一、辦理“新購商品房”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、商品房買賣合同;

        2、當(dāng)事人身份證明(或護照、臺胞證、軍官〈士兵〉證、港澳回鄉(xiāng)證、 其他能證明身份的證件,下同);

        3、銷售不動產(chǎn)發(fā)票;

        4、房管部門出具的《房地產(chǎn)測繪報告表》;

        5、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        對個人購買普通住房享受契稅稅收優(yōu)惠稅率的情況還需提供:房屋所在地房管部門出具的個人家庭唯一住房證明(對于當(dāng)?shù)胤抗懿块T暫時不能出具證明的,必須有《家庭唯一住房承諾書》);家庭成員身份證明、結(jié)婚證或戶口本;如果是單身的,還應(yīng)提供當(dāng)?shù)孛裾块T出具的單身證明。

        二、辦理“二手房交易過戶”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、房屋所有權(quán)證(原件);

        2、雙方當(dāng)事人身份證明;

        3、房屋買賣合同;

        4、房屋市場價格評估報告;

        5、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        對買方享受契稅稅收優(yōu)惠稅率的情況還需提供:房屋所在地房管部門出具的個人家庭唯一住房證明(對于當(dāng)?shù)胤抗懿块T暫時不能出具證明的,必須有《家庭唯一住房承諾書》);家庭成員身份證明、結(jié)婚證或戶口本;如果是單身的,還應(yīng)提供當(dāng)?shù)孛裾块T出具的單身證明。

        對賣方屬于“對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅”情況的還需提供:房屋所在地房管部門出具的個人家庭唯一住房證明(對于當(dāng)?shù)胤抗懿块T暫時不能出具證明的,必須有《家庭唯一住房承諾書》);家庭成員身份證明和結(jié)婚證和戶口本;如果是單身的,還應(yīng)提供當(dāng)?shù)孛裾块T出具的單身證明。

        三、辦理“單位房產(chǎn)公對公交易”應(yīng)提交資料:

        1、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

        2、房屋買賣合同;

        3、稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證;

        4、評估報告或拍賣成交確認(rèn)書或法院判決書;

        5、原始發(fā)票;

        6、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        四、辦理“單位房產(chǎn)公對私交易”應(yīng)提交資料:

        1、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

        2、房屋買賣合同;

        3、稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證;

        4、受讓方身份證明;

        5、評估報告(集資建房除外);

        6、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        五、辦理“成本價出售公有住房”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、房屋所有權(quán)證(對于有土地使用權(quán)證的也需同時提供);

        2、成本價出售公有住房許可證;

        3、成本價公有住房出售價格表;

        4、稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證;

        5、當(dāng)事人身份證明;

        6、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        六、辦理“經(jīng)濟適用房”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、房屋所有權(quán)證;

        2、當(dāng)事人身份證明;

        3、房屋買賣契約;

        4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票;

        5、經(jīng)濟適用住房審批表;

        6、稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證;

        7、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        七、辦理“單位自建經(jīng)濟適用住房”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、發(fā)改委自建經(jīng)濟適用住房批文;

        2、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

        3、受讓人身份證明;

        4、單位自建經(jīng)濟適用住房購房合同;

        5、單位自建經(jīng)濟適用住房銷售備案登記匯總表;

        6、出售方稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證;

        7、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        八、辦理“在建工程轉(zhuǎn)讓”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、《在建工程備案證明書》;

        2、國有土地使用權(quán)證;

        3、轉(zhuǎn)讓合同;

        4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票;

        5、雙方稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證;

        6、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        九、辦理“房屋、土地交換”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、雙方房屋所有權(quán)證或土地使用證;

        2、交換契約;

        3、雙方當(dāng)事人身份證、稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證;

        4、雙方的房地產(chǎn)價格評估報告;

        5、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        十、辦理“拆遷安置”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、房屋拆遷安置協(xié)議書(回遷戶還需提供拆遷安置補償協(xié)議);

        2、原房屋所有權(quán)證(原房屋所有權(quán)證已統(tǒng)一交房管部門銷毀的,需提供房管部門證明);

        3、被拆遷人身份證明;

        4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票;

        5、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        十一、“房產(chǎn)贈與”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、房產(chǎn)贈與公證書和有法律效力的贈與合同、協(xié)議(原件);

        2、個人無償贈與不動產(chǎn)登記表;

        3、贈與方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

        4、房地產(chǎn)價值評估報告;

        5、受贈雙方居民身份證和戶口簿;

        6、繼承人關(guān)系證明(公證機構(gòu)出具的公證書或人民法院判決書);

        7、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        十二、“房產(chǎn)繼承”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、房地產(chǎn)繼承公證書(原件);

        2、被繼承房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

        3、所有繼承人身份證明;

        4、繼承人和被繼承人關(guān)系證明(公證機構(gòu)出具的公證書);

        5、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        十三、“夫妻離婚財產(chǎn)分割”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、分割前房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

        2、離婚協(xié)議書(必須有財產(chǎn)分割意見)或法院判決書;

        3、財產(chǎn)分割方身份證明;

        4、離婚證(必須是原件,法院判決除外);

        5、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        十四、“以房地產(chǎn)作價投資、入股的”,應(yīng)提交資料:

        1、投資、入股的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

        2、投資、入股協(xié)議書或公司章程(原件);

        3、工商局出具的股東查詢證明;

        4、身份證明(個人的,提供居民身份證或戶口簿;單位的,提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證);

        5、房地產(chǎn)價值確認(rèn)書及評估報告;

        6、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        十五、“房地產(chǎn)抵債的”,應(yīng)提交資料:

        1、債權(quán)人需出具債權(quán)、債務(wù)的依據(jù)(拍賣的提供拍賣成交確認(rèn)書,法院裁定的提供裁定書和《法院協(xié)助執(zhí)行通知書》);

        2、債務(wù)人房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

        3、債權(quán)人身份證明;

        4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票;

        5、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        十六、辦理“國有土地使用權(quán)出讓”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和土地評估報告;

        2、土地出讓金收據(jù);

        3、身份證(自然人)、稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證(單位);

        4、土地局的《契稅納稅通知書》;

        5、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。

        十七、辦理“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”業(yè)務(wù)應(yīng)提交資料:

        1、原土地證;

        2、土地轉(zhuǎn)讓合同和土地評估報告或土地拍賣成交確認(rèn)書或法院裁書;

        3、發(fā)票;

        4、身份證(自然人)、稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證(單位);

        5、土地局的《契稅納稅通知書》;

        6、稅務(wù)機關(guān)要求提供的其他資料。


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