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      期房契稅繳納流程及注意事項(xiàng)

      時間:2024-10-02 03:59:41 注冊稅務(wù)師 我要投稿
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      期房契稅繳納流程及注意事項(xiàng)

        你的新房應(yīng)該按照什么比例繳納契稅?契稅交給誰?繳納契稅有什么注意事項(xiàng)?下面是yjbys小編為大家?guī)淼年P(guān)于期房契稅繳納流程及注意事項(xiàng)的知識,歡迎閱讀。

        期房契稅繳納流程

        1、對號入座,開具查檔證明

        無論購買家庭首套住房還是二套住房,面積小于等于90平,契稅稅率均為1%。購買家庭首套住房,面積大于90平,契稅稅率是1.5%。購買家庭二套住房,面積大于90平,契稅稅率為2%。購買家庭住房第三套房及以上時,契稅稅率為3%。開具了查檔證明,才能對號入座,了解自己該交的稅率。

        2、備齊資料

        購房者去納稅時,需要備齊購房合同、查檔證明、身份證、戶口本原件及復(fù)印件共五種材料。

        3、提交納稅申報(bào)

        備齊資料自后,下一步就是向相應(yīng)的稅局辦理納稅申報(bào)了。帶上資料,具體去哪里繳稅,文章下面另有介紹。最后填寫誠信保證書。

        4、檢查納稅基本信息

        稅局對納稅人要繳納的款項(xiàng)進(jìn)行信息錄入,隨后會打印出一份《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。購房者去繳稅時,一定要確定好表中的'內(nèi)容正確,再簽字蓋章。

        5、繳費(fèi)

        簽好字后,就進(jìn)行最后一步了——繳費(fèi)。持簽字蓋章好的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》到相應(yīng)的收費(fèi)柜臺繳納費(fèi)用,即可。

        期房契稅繳納注意事項(xiàng)

        1、親自到場

        繳納契稅時必須是本人親自到場,也就是說房產(chǎn)證上有誰的名字誰到場去繳納,不能找他人代替。但是房產(chǎn)證上有多個人名時,去一個就行。

        2、無房證明的'有效期

        繳納首套房契稅時要注意,繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明,拿無房證明去繳稅,并且無房證明的有效期一般為10-30天,各地不一,所以購房者要把握好時間。

        3、事先詢問好繳費(fèi)方式

        有的地稅局繳納方式有多種,包括轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票、刷卡等,但又的地方只能支持其中的一種方式,所以事先要詢問打聽好當(dāng)?shù)氐牡囟惥掷U費(fèi)方式。


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