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房產(chǎn)稅什么時(shí)候交-繳納房產(chǎn)稅有哪些方式
房產(chǎn)稅是什么?房產(chǎn)稅跟普通的個(gè)人所得稅有何區(qū)別?房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一種，征收房產(chǎn)稅是國家向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。近年來，我國在個(gè)別城市開始試點(diǎn)推行房產(chǎn)稅，目前涉及城市越來越多。那么，房產(chǎn)稅什么時(shí)候交呢?下面是yjbys小編為大家?guī)淼年P(guān)于房產(chǎn)稅的知識，歡迎閱讀。
房產(chǎn)稅是什么?
房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的.收入。
現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。
房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的.房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
繳納房產(chǎn)稅的方式
1951年8月8日政務(wù)院公布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人，依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅繳納。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》自1986年頒布實(shí)施，目前正在醞釀修改。
根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的.房屋為征稅對象，按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，其稅率分為兩類：按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為1.2%，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%房產(chǎn)稅繳納按年征收、分期。各地地方稅務(wù)局具體規(guī)定略有差異，請咨詢當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)。
存在即合理，房產(chǎn)稅的繳納規(guī)定是國家經(jīng)過多年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的摸索出來的新型財(cái)產(chǎn)稅收方式，房產(chǎn)稅什么時(shí)候交，該怎樣繳納，大家都要知悉，按時(shí)按流程去完成房產(chǎn)稅的征收，避免給個(gè)人和國家?guī)聿槐恪?/p>
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