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      房產(chǎn)稅什么時(shí)候交-繳納房產(chǎn)稅有哪些方式

      時(shí)間:2024-11-03 04:27:51 注冊稅務(wù)師 我要投稿
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      房產(chǎn)稅什么時(shí)候交-繳納房產(chǎn)稅有哪些方式

        房產(chǎn)稅是什么?房產(chǎn)稅跟普通的個(gè)人所得稅有何區(qū)別?房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一種,征收房產(chǎn)稅是國家向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。近年來,我國在個(gè)別城市開始試點(diǎn)推行房產(chǎn)稅,目前涉及城市越來越多。那么,房產(chǎn)稅什么時(shí)候交呢?下面是yjbys小編為大家?guī)淼年P(guān)于房產(chǎn)稅的知識,歡迎閱讀。

      房產(chǎn)稅什么時(shí)候交-繳納房產(chǎn)稅有哪些方式

        房產(chǎn)稅是什么?

        房產(chǎn)稅,又稱房屋稅,是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對房產(chǎn)征稅的目的是運(yùn)用稅收杠桿,加強(qiáng)對房產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)使用效率,控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國家房產(chǎn)政策的調(diào)整,合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營人的.收入。

        現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。

        房產(chǎn)稅什么時(shí)候交?

        1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。

        2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

        3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的.房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

        4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

        5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

        6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

        7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅。

        繳納房產(chǎn)稅的方式

        1951年8月8日政務(wù)院公布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起,外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人,依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅繳納。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》自1986年頒布實(shí)施,目前正在醞釀修改。

        根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,以城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的.房屋為征稅對象,按房產(chǎn)余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),其稅率分為兩類:按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納稅額的,適用稅率為1.2%,按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的,適用稅率為12%房產(chǎn)稅繳納按年征收、分期。各地地方稅務(wù)局具體規(guī)定略有差異,請咨詢當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)。

        存在即合理,房產(chǎn)稅的繳納規(guī)定是國家經(jīng)過多年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的摸索出來的新型財(cái)產(chǎn)稅收方式,房產(chǎn)稅什么時(shí)候交,該怎樣繳納,大家都要知悉,按時(shí)按流程去完成房產(chǎn)稅的征收,避免給個(gè)人和國家?guī)聿槐恪?/p>


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