海口市《限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》實(shí)施細(xì)則

2023海口市《關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》實(shí)施細(xì)則

　　海南省實(shí)施全域限購(gòu)，部分市縣的住房只面向本市縣居民家庭銷售，限購(gòu)區(qū)域買房需要提交社保或個(gè)稅繳納證明。以下是小編為大家收集的2023海口市《關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》實(shí)施細(xì)則，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　2023海口市《關(guān)于限制購(gòu)買多套商品住宅的通知》實(shí)施細(xì)則

　　一、全域限購(gòu)

　　1、在已有限購(gòu)基礎(chǔ)上加碼：海南在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。

　　部分地區(qū)特殊規(guī)定：

　　其中五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

　　海口（全域）、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　上述區(qū)域之外，非海南本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在該省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　在全省范圍內(nèi)暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓，下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。

　　2、突擊入戶受“限制”

　　自本通知發(fā)布后（2018年4月22日）戶籍遷入本省的居民家庭只能購(gòu)買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　3、補(bǔ)繳社保、個(gè)稅買住房行不通

　　各市縣要加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

　　4、首付比例

　　非本省戶籍居民家庭在海南省購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織在海南省購(gòu)買的住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

　　居民家庭在三亞市購(gòu)買第2套商品住宅，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市縣(包括海口市)購(gòu)買第2套商品住宅，沒有購(gòu)房貸款記錄或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于40%;相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例不低于50%。

　　二、本省居民限購(gòu)

　　對(duì)在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。

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