資產(chǎn)價值的確定

時間：2024-10-25 21:38:33 造價工程師我要投稿

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資產(chǎn)價值的確定

　　(一)新增資產(chǎn)價值的分類

　　建設項目竣工投入運營后，所花費的總投資形成相應的資產(chǎn)。按照新的財務制度和企業(yè)會計準則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)等四大類。

　　(二)新增資產(chǎn)價值的確定方法

　　新增固定資產(chǎn)價值是建設項目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)的價值，它是以價值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標。新增固定資產(chǎn)價值是投資項目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)價值，即交付使用的固定資產(chǎn)價值，是以價值形態(tài)表示建設項目的固定資產(chǎn)最終成果的指標。新增固定資產(chǎn)價值的計算是以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項工程為對象的。單項工程建成經(jīng)有關部門驗收鑒定合格，正式移交生產(chǎn)或使用，即應計算新增固定資產(chǎn)價值。一次交付生產(chǎn)或使用的工程一次計算新增固定資產(chǎn)價值，分期分批交付生產(chǎn)或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產(chǎn)價值。新增固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容包括：已投入生產(chǎn)或交付使用的建筑、安裝工程造價;達到固定資產(chǎn)標準的設備、工器具的購置費用;增加固定資產(chǎn)價值的其他費用。

　　在計算時應注意以下幾種情況：

　　(1)對于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產(chǎn)價值。

　　(2)對于單項工程中不構成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網(wǎng)點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產(chǎn)價值。

　　(3)凡購置達到固定資產(chǎn)標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計人新增固定資產(chǎn)價值。

　　(4)屬于新增固定資產(chǎn)價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

　　(5)交付使用財產(chǎn)的成本，應按下列內(nèi)容計算：

　　1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括：建筑工程成果和待分攤的待攤投資。

　　2)動力設備和生產(chǎn)設備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設備的采購成本，安裝工

　　程成本，設備基礎、支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本，應分攤的待攤投資。

　　3)運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。

　　(6)共同費用的分攤方法。新增固定資產(chǎn)的其他費用，如果是屬于整個建設項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產(chǎn)價值時，應在各單項工程中按比例分攤。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤，而土地征用費、地質(zhì)勘察和建筑工程設計費等費用則按建筑工程造價比例分攤，生產(chǎn)工藝流程系統(tǒng)設計費按安裝工程造價比例分攤。

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