建造師掛靠常見風險

時間：2024-06-05 22:02:48 建筑師我要投稿

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建造師掛靠常見風險

　　導語：根據(jù)目前的最高人民法院修訂的有關(guān)于建設(shè)施工方面法律問題的解釋方面的規(guī)定，并沒有將這種企業(yè)和企業(yè)之間或者企業(yè)與個人之間的合作關(guān)系定義為掛靠，而是定義為借用，也就是沒有資質(zhì)的施工單位借用有資質(zhì)的建筑公司企業(yè)的名義去進行承包工程或者施工。

　　掛靠作為一個社會風氣的確應(yīng)引起重視，與其堵之莫疏之，因此今天在此談一談建造師的掛靠風險，以作為一個引子，拋磚引玉，共同討論以引起大家的重視。

　　風險一：安全風險。

　　這是風險中最大的風險之一，一旦引發(fā)安全事故，其后果不堪設(shè)想。因為現(xiàn)在工程實行的是項目經(jīng)理終身制，如果本人根本就不在現(xiàn)場，那么有可能稀里糊涂的就給別人背了黑鍋。

　　風險二：證書風險。

　　現(xiàn)在雖然注冊辦法沒有出臺，但一般注冊制度應(yīng)是兩至三年年檢一次，如果一旦出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，例如建設(shè)主管部門檢查項目經(jīng)理不在現(xiàn)場，那么就有可能影響年檢的通過。而且國家明令一證只得在一家單位注冊執(zhí)業(yè)。

　　風險三：違約風險。

　　由于與企業(yè)簽訂的掛靠協(xié)議本身是違反畳政府部門的規(guī)定的，因此應(yīng)屬于無效合同，不受法律保護。如此則企業(yè)出現(xiàn)任何違約責任如不按時支付掛靠費用，不按協(xié)議的范圍或超出協(xié)議的范圍使用證書，如出現(xiàn)任何一項都無法申請法律保護，而建造師作為個人則屬弱勢的一方，如何保障自己的權(quán)益是一項很值得深思的問題。既然存在如上風險，甚至更多，那么如何回避上述風險呢，下面談?wù)勶L險回避的問題。

　　一、風險回避：

　　1、我認為最好的辦法是不掛靠，而是全職擔當項目經(jīng)理，簽定勞動合同，與企業(yè)之間的關(guān)系由勞動合同法保護，其間可以提高與現(xiàn)有工作加上掛靠費用同等的待遇作為出任項目經(jīng)理的條件，以達到期望薪金，避免掛靠風險。

　　1、建造師證書郵遞途中的丟失風險：

　　說實在的，這三年多的時間，聽說的有三四例，大多數(shù)發(fā)生在郵遞途中，很多人會貪圖便宜，選擇了一些不具有證書郵遞資質(zhì)的快遞公司來郵遞，導致證書丟失。在中國，大家可以查一下，證書郵遞應(yīng)該只有郵政局才有資格，你想要驗證一下該快遞公司是否具有資格，你可以這樣：你說，我要在快遞單上注明有身份證和畢業(yè)證，如果快遞員讓你填，那一般他們會有資質(zhì)，否則填了他們是要挨罰的。除了EMS郵政之外的快遞公司，應(yīng)該不會讓你在上面這樣填寫的，如果填寫了，也會讓你改成資料等文字。

　　這樣的問題是什么呢?一旦丟失了，快遞公司給你按資料來賠償，資料就不值錢了。因此，請一定不要圖便宜，選擇EMS，最多23元，比起你寒窗苦讀的畢業(yè)證和建造師證，23元又能算得了什么呢?證書丟失通過普通快遞公司會發(fā)生的現(xiàn)象：途中丟失，途中燒毀，或者途中寄給了某個不相干的人。對于證書的郵寄，建議大家一定要注意，不要因小失大。寄出是這樣，寄回的時候，同樣也要讓建筑企業(yè)通過EMS寄回，如果能本人親自到建筑公司簽約交付，當然是最好的。

　　2.、建造師資格證書被別的建筑單位搶先注冊：這也算是一種建造師掛靠的證書風險。據(jù)我所知以及四川某地的報道，的確有建造師在拿到建造師證書后，建造師資格證被人搶先注冊的情況建造師費用全國各個省份不同的，這主要看企業(yè)需求量和建造師數(shù)量了，好像至少都在8000以上的，廣東這邊高一些房建要25000或者以上，市政、機電專業(yè)會再高一些(這只是二級建造師掛靠只掛證不掛章的行情，如果掛章價格還要高)一級的就更高了

　　注意事項

　　掛證不掛章所謂掛證不掛章，就是只把注冊建造師證掛出去，注冊章在自己手里。這樣比較安全，注冊證掛到企業(yè)里，企業(yè)只可以用來申請資質(zhì)或者資質(zhì)升級。并不能去接工程，接工程要用到注冊章;

　　掛項目什么意思?掛項目就等于是掛章了，掛項目的話，你的注冊證和注冊章要放到你掛靠的企業(yè)里，他們可以用你的注冊證及注冊

　　章去投標，去接工程等，所以是有一定風險的，工程做的好還好，工程做的不好，出了事，建造師要負責任，當然高風險高回報，掛項目比只掛證費用至少高很多;

　　多久可以收到錢要先注冊,然后去交資料，然后等公示......最快也要3-4個月，所以不能以為把證給企業(yè)立刻就能收到錢的，如果要

　　提前一點，那就早一點把資料交上去嘍，不能整理資料用了一個月，那你至少都要5個月了，呵呵;關(guān)于訂金這個要看你如何談了，一般有訂金。報酬一般包括基本金。和保證金。還有相關(guān)保險。跟上班的工資分類差不多。

　　關(guān)于扣證問題，和合同到期單位續(xù)聘不給錢的問題。

　　所謂扣證是事先商量好掛靠并交證給掛靠公司。公司上報等公示時會發(fā)生。比如說如果掛靠單位耍賴，扣證不給，所謂續(xù)聘是指合同到期后繼續(xù)聘用。但掛靠費不給。

　　辦法：找信譽好的單位，掛證不掛章，這都要在合同里說明扣證就申請掛失，然后到原單位拿介紹信到人事拿補證即可他手握的證件就失效，同時會有登報聲明。

　　建造師掛靠證書的風險就在于公司用你的名義去承接工程，如果工程沒事那雙方都萬事大吉，然而一旦這個工程出現(xiàn)任何安全事故，那么你就是這個工程的安全生產(chǎn)的第一責任人。而且因為你只是掛靠，肯定涉及到不在現(xiàn)場這樣的問題，那么這會加重處罰力度。

　　一級建造師掛靠常見問題(以浙江掛靠為例)

　　首先：我是浙江的，最近問了下價格，3.5W--4.0W之間，這是只掛證不掛章的，也不用考B證的價格。至于掛項目的我也不想掛也就沒問想知道的問題如下：

　　1：掛靠的時候費用怎么收，我問的是先給定金10000，注冊證書出來了再全付清，合同一年一簽。這樣保險嗎，注冊好了，不給錢怎么辦啊?

　　2：注冊的時候需要你注冊單位給交的三險的證明，請問，我在原單位五險一金都是交了的，然后注冊到新的單位，新的單位也得給我交，那是怎么個交法啊，我現(xiàn)在工作的單位五險一金是必需交的，也就是說，像社保，兩個單位一起給你交，還在一個城市，這樣能行嗎?就一張卡，也不能兩個單位都向這一個里面交啊。這條最重要了，有明白的說詳細一點兒。好多人都有這個問題。

　　3.簽掛靠合同的時候，是不是要先把合同到期時的解除勞動合同證明讓掛靠單位開好。以便于一年到期后這個單位不掛了，還不給錢，你轉(zhuǎn)不出來。

　　4.是不是簽合同的時候讓掛靠的單位把“注冊證書上丟失證明介紹信”開好，以便掛靠到期后掛靠單位不給你注冊證書時你可以掛失，聽說掛失的時候一定要原單位的介紹信。

　　5.如果報名的時候是一個單位，然后掛到別的單位了，聽說要拿你報名時候單位的解除勞動合同證明，這個挺麻煩的，有沒有辦法規(guī)避。

　　6.注冊的時候不要本人到場的，也就是說，注冊完了，拿到意冊證書和執(zhí)業(yè)用章的肯定是你掛靠的單位，怎么才能把章弄到手啊。光簽?zāi)莻€破協(xié)議根本就是無效的，那玩意本身就違法，無效要件啊。

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