2017價格鑒證師考試《法學基礎知識》試題及答案
試題一：
下列關于房地產價格鑒證的敘述，錯誤的是( )。
A.建筑物是不可脫離土地而存在的
B.一般情況下建筑物隨著使用而貶值
C.價格鑒證時，不能將土地和建筑物分別鑒證
D.建筑物產權受土地使用權限的制約
【答案】C
【解析】C項，為了準確客觀地評價地產價值和建筑物價值，有必要把建筑物與其所占用的土地分開，針對其價格影響特點分別進行鑒證。
2.建筑物根據其使用功能可分為( )。[2005年真題]
A.工業用建筑物和民用建筑
B.已完工工程和在建工程
C.磚混結構和磚木結構
D.鋼結構和鋼筋混凝土結構
【答案】A
【解析】建筑物按使用功能劃分為兩大類：①工業用建筑物，工業用建筑物是指工業生產部門作為基本生產資料使用的房屋、構筑物;②民用建筑，民用建筑可包括民用住宅和公共建筑。
3.下列關于建筑物的定義，正確的是( )。
A.能夠遮風避雨并供人們居住、工作、娛樂等各種活動的場所
B.人們通常不能直接在內進行生產和生活活動的場所
C.人類勞動與土地相結合建設的供生產和生活使用的空間
D.人類勞動與土地相結合的建設成果
【答案】C
【解析】建筑物是指人類勞動與土地相結合建設的供生產和生活使用的空間，總體上劃分為房屋和構筑物兩大類。A項是對房屋的定義;.8項是對構筑物的定義;D項描述的是建筑物的特征。
4.( )是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物價格鑒證中遇到的最多的鑒證標的。
A.構筑物
B.房屋建筑
C.工業用建筑物
D.民用建筑
【答案】B
【解析】房屋是指能夠遮風避雨并供人們居住、工作、娛樂等各種活動的場所，是建筑物中最具普遍性的建筑形式。
5.房屋建筑的( )不同，決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區別。
A.構造
B.規模
C.使用功能
D.承重結構
【答案】D
【解析】房屋建筑的承重結構不同，決定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明顯的區別。房屋建筑按其結構承重形式不同，可分為鋼結構、鋼筋混凝土結構、混合結構以及其他結構。
6.混合結構中，磚混結構的( )磚砌筑質量好壞、砌體強度的大小將直接關系到磚混結構的質量和壽命。
A.屋蓋
B.樓板
C.承重墻
D.基礎
【答案】C
【解析】結構荷載是通過屋蓋、樓板傳到承重墻上，再由承重墻傳到基礎。因此承重墻磚砌筑質量好壞、砌體強度的大小將直接關系到磚混結構的質量和壽命。
7.框架結構的房間布置靈活，不受樓板跨度的限制，不適合采用框架結構的是( )。
A.公寓
B.辦公樓
C.商場
D.工業廠房
【答案】A
【解析】框架結構的房間布置靈活，不受樓板跨度的限制，適于建造寬敞、空間大的辦公樓、商店和工業廠房。
8.采用框架結構，其屋面、樓板上的荷載通過( )傳到基礎。
A.承重墻
B.梁柱
C.剪力墻
D.次梁
【答案】B
【解析】框架結構的特點，是由鋼筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作為建筑物的骨架，屋面、樓板上的荷載通過梁柱傳到基礎。框架結構的墻體全部為非承重墻，只起分隔和圍護作用。
9.下面結構中，( )抗震能力最強。
A.鋼筋混凝土排架結構
B.鋼筋混凝土框架結構
C.鋼筋混凝土框架剪力墻結構
D.鋼筋混凝土剪力墻結構
【答案】D
【解析】鋼筋混凝土剪力墻結構高層建筑，其樓板和墻體均為現澆或預制鋼筋混凝土結構，具有良好的整體性，抗震能力最強。
10.對( )的建筑物進行價格鑒證時，則可不考慮土地使用權年限限制的問題。
A.劃撥土地上
B.轉讓土地上
C.鋼筋混凝土框架剪力墻結構
D.鋼筋混凝土剪力墻結構
【答案】A
【解析】按照《房地產管理法》的規定，土地使用權出讓最高年限根據出讓土地的用途不同而不同。對已出讓土地上的建筑物進行價格鑒證時，就要相應考慮出讓土地的剩余出讓年限與價格鑒證標的的經濟壽命年限間的吻合關系，而且還應考慮土地是否可以辦理續期等因素。而對劃撥土地上的建筑物進行價格鑒證時，則可不考慮土地使用權年限限制的問題
試題二：
1、法律關系是法在調整人們行為過程中形成的 ( )
A、權利與義務的關系;
B、命令與服從的關系;
C、指引與遵守的關系;
D、自覺與強制的關系
2、證據的基本特征不包括( )
A、真實性;
B、客觀性;
C、關聯性;
D、合法性
3、國家結構形式主要是調整( )
A、國家的民族關系 ;
B、國家局部之間的關系;
C、國家整體和部分之間的關系;
D、國家的階級關系
4、全國人大立法程序中，法律案是怎樣通過的( )
A.全體代表的過半數通過
B全體代表的多數通過
C.全體代表的2/3多數通過
D全體代表的3/4多數通過
5、某民警在一次執行公務中犧牲，被公安部授予 “ 一級英模 ” 稱號，并獎勵獎金1萬元，獎金由該民警家屬領取，同時其家屬還收到全國各地捐款共達10萬元。對該民警家屬的11萬元所得應否納稅的意見中，正確的是( )
A、對11萬元全額征收個人所得稅;
B、對11萬元全部免納個人所得稅;
C、對1萬元的獎金免納個人所得稅，對10萬元的受贈金可減納個人所得稅;
D、對11萬元減納個人所得稅
6、對于人民法院已經發生法律效力的判決、裁定，發現確有錯誤而依法再次審理的程序稱為( )
A、一審程序;
B、二審程序;
C、審判監督程序;
D、督促程序
7、下列情形中，告訴才處理的有：( )
A.捏造事實，誹謗國家領導人，嚴重危害社會秩序和國家利益
B.虐待家庭成員，致使被害人重傷的
C.遺棄被撫養人，情節惡劣的
D.暴力干涉他人婚姻自由的
8、一般民事訴訟時效的期間是( )
A、1年; B、2年; C、4年; D、20年。
9 、專利法所稱的發明人或設計人是( )
A、負責組織工作的人;
B、對發明創造的實質性特點作出創造性貢獻的人;
C、對物質條件的利用提供方便的人;
D、在發明創造過程中從事輔助工作的人( )
10、中國公民同外國人在中國境內離婚，有管轄權的是
A、基層法院;
B、中級法院;
C、高級法院;
D、最高法院
參考答案
1、A 2、A 3、C 4、A 5、C
6、 C 7、D 8、B 9、B 10、B
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