房地產(chǎn)估價師《制度與政策》多選試題

時間：2024-09-09 14:07:32 房產(chǎn)估價師我要投稿

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2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》多選試題精選

　　2016年房地產(chǎn)估價師考試就快到了，為了幫助大家加強在《制度與政策》的復(fù)習(xí)，小編為大家?guī)砹艘环荨吨贫扰c政策》的多選試題精選，希望能對大家有幫助。

2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》多選試題精選

　　1、下列關(guān)于物權(quán)法的表述中正確的是(　　)。

　　A.是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律

　　B.調(diào)整因物的歸屬而產(chǎn)生的民事關(guān)系

　　C.確定了國家.集體和私人的物權(quán)平等保護(hù)的原則

　　D.確定了物權(quán)的種類和內(nèi)容

　　E.確立了動產(chǎn)登記制度

　　【正確答案】：ABCD

　　【答案解析】：參見教材P16。E錯，應(yīng)為確定了不動產(chǎn)登記制度。

　　2、房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以(　　)為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

　　A.各類房屋的抵押價格

　　B.各類房屋的租賃價格

　　C.各類房屋的重置價格

　　D.基準(zhǔn)地價

　　E.標(biāo)定地價

　　【正確答案】：CDE

　　【答案解析】：參見教材P100，房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。

　　3、在房屋權(quán)屬登記信息的查詢中，下列不能查詢情形的(　　)，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明。

　　A.按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的

　　B.要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的

　　C.要求查詢的房屋已完成權(quán)屬登記的

　　D.要求查詢的事項不存在的

　　E.要求查詢的資料不存在的

　　【正確答案】：ABDE

　　【答案解析】：參見教材P145，有下列不能查詢情形的，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的;要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的;要求查詢的事項、資料不存在的;對查詢當(dāng)事人的其他要求。

　　4、住房置業(yè)擔(dān)保公司的實有資本以(　　)為主。

　　A.政府預(yù)算資助

　　B.資產(chǎn)劃撥

　　C.房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股

　　D.社會集資

　　E.個人集資

　　【正確答案】：ABC

　　【答案解析】：參見教材P194，住房置業(yè)擔(dān)保公司的實有資本以政府預(yù)算資助.資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主。

　　5、下列屬于征收土地特點的是(　　)。

　　A.具有一定的強制性

　　B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

　　C.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補償