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      澳大利亞買房最新政策

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      2016澳大利亞買房最新政策

        由于近年來(lái)大批量的海外人士在澳洲投資買房,澳洲政府望加強(qiáng)海外投資政策,因而今年5月2日,澳洲政府宣布要加強(qiáng)外國(guó)投資政策,推行了一系列的整改方案。據(jù)澳洲移民網(wǎng)最新消息,部分新政將于12月1日開(kāi)始施行。

        12月1日后,澳洲的外國(guó)投資政策主要有什么變化?

         澳洲政府將開(kāi)始收取海外投資申請(qǐng)費(fèi),以確保澳洲納稅人無(wú)需再負(fù)擔(dān)管理外國(guó)投資申請(qǐng)審查的開(kāi)支。

         將開(kāi)始實(shí)施更嚴(yán)厲的處罰制度,以便更有效地懲治非法購(gòu)房行為。

         澳洲稅務(wù)局已經(jīng)開(kāi)始參與海外投資住宅房產(chǎn)的監(jiān)管工作,12月1日后,稅務(wù)局將進(jìn)一步接管住宅房產(chǎn)的外國(guó)投資審批職責(zé)。

        12月1日后,海外投資申請(qǐng)費(fèi)要交多少?

        從12月1日起,凡是購(gòu)買100萬(wàn)澳元及以下物業(yè)的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請(qǐng)費(fèi)。超過(guò)100萬(wàn)澳元的物業(yè)最少要繳納1萬(wàn)澳元,房?jī)r(jià)每增加100萬(wàn),申請(qǐng)費(fèi)就增加1萬(wàn)。

        12月1日后,海外投資申請(qǐng)費(fèi)要交多少?

        從12月1日起,凡是購(gòu)買100萬(wàn)澳元及以下物業(yè)的海外投資者必須繳納5000澳元的海外投資申請(qǐng)費(fèi)。超過(guò)100萬(wàn)澳元的物業(yè)最少要繳納1萬(wàn)澳元,房?jī)r(jià)每增加100萬(wàn),申請(qǐng)費(fèi)就增加1萬(wàn)。

        違反規(guī)定的海外購(gòu)房者將面臨哪些處罰?

         對(duì)于不太嚴(yán)重的住宅房產(chǎn)違規(guī)購(gòu)買行為,現(xiàn)有的刑事處分和撤資命令將通過(guò)民事罰款以及違規(guī)通知加以補(bǔ)充。

         對(duì)于非法購(gòu)房的個(gè)人投資者,罰款金額將從8.5萬(wàn)澳元增加至最高13.5萬(wàn)澳元,或面臨長(zhǎng)達(dá)3年的監(jiān)禁。

         對(duì)于非法購(gòu)房的公司,罰款金額最高將達(dá)67.5萬(wàn)澳元。

         在知情情況下協(xié)助外國(guó)投資者違反規(guī)定的第三方也會(huì)面臨民事和刑事處分。

        稅務(wù)局將接替FIRB的哪些職責(zé)?

        稅務(wù)局已建立新的部門,接管海外投資住宅類房產(chǎn)的所有管理工作,如收集申請(qǐng)費(fèi)、前期篩選、執(zhí)法和實(shí)施行動(dòng)。稅務(wù)局精密的數(shù)據(jù)匹配系統(tǒng)能夠整合澳洲各州的房產(chǎn)交易記錄和個(gè)人納稅記錄,從中發(fā)現(xiàn)違反FIRB投資條例的行為。目前稅務(wù)局已經(jīng)開(kāi)始參與監(jiān)管工作,12月1日起將進(jìn)一步接管審批職責(zé)。在過(guò)渡期間,投資者還是繼續(xù)通過(guò)FIRB網(wǎng)站提出申請(qǐng)。


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