房地產(chǎn)集團公司的設(shè)立步驟

房地產(chǎn)集團公司的設(shè)立步驟

　　房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)�？梢杂腥�種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

　　鑒于企業(yè)集團是企業(yè)法人聯(lián)合體，其自身不具備法人資格，不可以對外投資，但企業(yè)集團需要登記：

　　一、設(shè)立或變更為集團公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　1、 企業(yè)集團的母公司注冊資本在5000萬元人民幣以上，并至少擁有5家控股子公司;【必須是實物或者貨幣出資，不動產(chǎn)以及在建工程不得作為出資�！�

　　2、 母公司與其子公司的注冊資本總和在1億元人民幣以上;

　　3、 集團成員單位均具有法人資格。

　　4、 子公司沒有行業(yè)限制。

　　5、 集團公司要求的控股標準。這里所指的控股，是指絕對控股，即51%以上，成立集團公司，控股關(guān)系只能是資本控股。

　　6、 企業(yè)名稱使用中國的，須國務(wù)院批準。

　　二、設(shè)立程序：

　　首先將集團母公司遷入省或市局，遷入的同時申請企業(yè)名稱變更登記及集團登記。

　　三、集團設(shè)立登記提交的材料：

　　1、母公司法定代表人簽署的《企業(yè)集團設(shè)立登記申請書》(領(lǐng)取);

　　2、母公司法定代表人簽署的《企業(yè)(公司)申請登記委托書》(領(lǐng)取);

　　3、集團章程，母公司蓋章;

　　4、集團成員申請加入集團、承認集團章程的文件;

　　5、母公司對子公司的持股證明：

　　子公司登記主管機關(guān)出具的證明或國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表復(fù)印件或子公司出具的股權(quán)證復(fù)印件;

　　6、集團成員的法人資格證明復(fù)印件，加蓋本單位印章;

　　7、國務(wù)院批準的試點企業(yè)集團需提交有關(guān)批準文件。

　　以上各項未注明提交復(fù)印件的一般均應(yīng)提交原件;

　　提交復(fù)印件的，除上述說明外，均應(yīng)由被委托人簽名并署明經(jīng)核對，本復(fù)印件與原件一致;

　　有關(guān)部門的批準文件在提交復(fù)印件的同時應(yīng)出示原件。

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