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如何巧用金融租賃
金融租賃，指由出租人根據(jù)承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個時期的該固定資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)讓渡給承租人。
金融租賃具有融物和融資的雙重功能。金融租賃可以分為三大品種：直接融資租賃、經(jīng)營租賃和出售回租。
中小企業(yè)融資難問題困擾著許多企業(yè)家，由于沒有足夠的資產(chǎn)作抵押，銀行大多不敢貸款給中小企業(yè)。大量具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)秀企業(yè)就這樣被扼殺在搖籃之中。
其實(shí)，相比于商業(yè)銀行，還有更適合于中小企業(yè)的融資渠道，比如金融租賃公司。
以下通過兩個小例子來說明金融租賃的獨(dú)特優(yōu)勢。
某企業(yè)需1億元購買生產(chǎn)設(shè)備，但資金不足。這時候該企業(yè)可同金融租賃公司及設(shè)備生產(chǎn)廠家一起簽訂三方協(xié)議，由金融租賃公司代替該企業(yè)購買設(shè)備，之后租給企業(yè)使用，企業(yè)只要每年付給金融租賃公司相應(yīng)的租金即可。
再比如某制造企業(yè)A賬面有6個億現(xiàn)金，想購買同行業(yè)另外一家B企業(yè)價值約10億元的資產(chǎn)(5億生產(chǎn)線，5億房產(chǎn))，如果用普通經(jīng)營性思維來看這不異于天方夜譚，但加入了金融中的“杠桿思維”后，目的就輕松達(dá)到了。
該企業(yè)首先用自有的5億現(xiàn)金購買B的生產(chǎn)線，然后通過出售回租的方式將其“賣”給金融租賃公司，換出4個億現(xiàn)金，再加上剩下的1個億正好湊足購買B房產(chǎn)需要的5個億。
“遠(yuǎn)期效益、杠杠、對沖”是所有金融工具誕生的基礎(chǔ)，掌握了這八字口訣，金融的奧秘一目了然。
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