土地增值稅稅率表
土地增值稅的開征，具有利于國家抑制炒買炒賣土地獲取暴利的行為，那么有關土地增值稅的稅率表的信息，大家了解哪些?
稅率
土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。
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土地增值稅率表
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級數
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計稅依據
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適用稅率
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速算扣除率
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1
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增值額未超過扣除項目金額50%的部分
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30%
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0
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2
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增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分
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40%
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5%
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3
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增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分
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50%
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15%
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4
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增值額超過扣除項目金額200%的部分
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60%
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35%
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注：納稅人建設普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。
——財法字1995第6號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條文
計算公式
應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數。
計算方法
和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：
按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，土地增值稅稅率為40%。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅稅率為50%。
按照土地增值稅稅率表，增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
2016-2017年土地增值稅稅率表
征收方式/土地增值稅
第一步
核定征收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應為500000×1%=5000元。
第二步
減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發票，二是不能夠提供發票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。
1.能夠提供購房發票的，可減除以下項目金額：
(1)取得房地產時有效發票所載的金額
(2)按發票所載金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%的金額
(3)按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關稅金
(4)取得房地產時所繳納的契稅。
2.不能夠提供購房發票，但能夠提供房地產評估機構按照重置成本評估法，評定的房屋及建筑物價格評估報告的，扣除項目金額按以下標準確認：
(1)取得國有土地使用權時所支付的金額證明
(2)中介機構評定的房屋及建筑物價格(不包括土地評估價值)，需經地方主管稅務機關對評定的房屋及建筑物價格進行確認
(3)按國家規定統一交納的與轉讓房地產有關的稅金和價格評估費用。
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