回顧2009系列：房地產(chǎn)
2009年，中國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格經(jīng)歷了時(shí)光隧道，從年初的黯淡，到3月轉(zhuǎn)入大陽(yáng)春，5月之后有越來越多的投資商進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，象征著房地產(chǎn)市場(chǎng)步入炎夏。中國(guó)指數(shù)研究院2009年度報(bào)告顯示，2009年11月，在全國(guó)20個(gè)重點(diǎn)城市中，12個(gè)城市成交均價(jià)超過歷史最高水平，其余8個(gè)城市也已接近歷史最高水平。北京2009年商品房均價(jià)上漲幅度超過60％，而深圳等地也紛紛超過這一漲幅。根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)，2009年全國(guó)主要城市樓市交易量全線上漲，交易面積同比增幅均在50%以上，重點(diǎn)城市中天津、武漢、杭州、南京以及成都漲幅超過100%。專家認(rèn)為，雖然短期內(nèi)全國(guó)房?jī)r(jià)仍然會(huì)穩(wěn)中有升，但不排除政府未來可能出臺(tái)更為嚴(yán)厲的`調(diào)控措施，2010年的房?jī)r(jià)或面臨回調(diào)壓力。
房地產(chǎn)相關(guān)詞匯：
房地產(chǎn)市場(chǎng) real estate market/property market
房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱 overheated property sector
房?jī)r(jià) property price/housing price
普通購(gòu)房者 private homebuyer
房產(chǎn)中介 real estate agent
首付 down payment
分期付款 payment by installment
月供 monthly installment payment
廉租房 low-rent housing
經(jīng)濟(jì)適用房 affordable housing
閑置地產(chǎn) vacant property
現(xiàn)房 complete apartment
期房 forward delivery housing
商品房 commercial residential building
政策性住房 policy-related house
按揭購(gòu)房 buy a house on mortgage
二手房 second-hand house
物業(yè)稅 property tax
購(gòu)房契稅 property deed tax
印花稅 property stamp duty
囤地 land reserves
樓層建筑面積 floor space
塔樓 tower building
一期/二期 first/second stage
板樓 slab-type apartment building
容積率capacity rate
停車位 parking space
住房公積金貸款 housing provident fund/ housing accumulation fund
房產(chǎn)證 property ownership certificate
炒房者 real estate speculator
觀望態(tài)度 wait-and-watch attitude
房屋空置率 housing vacancy rate
增值地價(jià) added-value fees
投機(jī)性房產(chǎn)交易 speculative property transactions
房地產(chǎn)泡沫 property bubble
商業(yè)地產(chǎn) commercial property
住宅地產(chǎn) residential property
售后回租（即租回已出售的財(cái)產(chǎn)）leaseback
土地使用證 land use certificate
商住綜合樓 commercial/residential complex
地段等級(jí) location classification
重點(diǎn)開發(fā)區(qū) key zones for development
舊區(qū)改造 reconstruction of old area
折舊費(fèi) depreciation allowances
維修費(fèi) allowances for repairs and maintenance
抵押貸款欠額 unpaid mortgage balance
便利設(shè)施 amenities
分租合住的經(jīng)濟(jì)公寓 tenement
社區(qū)community
釘子戶 nail household
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