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溫州市無(wú)房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件
職工的住房補(bǔ)貼額：向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼額等于每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的住房補(bǔ)貼面積的乘積。接下來(lái)由小編為大家整理出溫州市無(wú)房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件，希望能夠幫助到大家！
溫州市無(wú)房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件
1、2018年1月1日（含）后新在溫工作，或2018年1月1日（含）后新申報(bào)入選人才稱號(hào)榮譽(yù)、新取得學(xué)歷職稱。
2、已與用人單位簽訂3年（含）以上全職正式聘用服務(wù)合同，以用人單位名義連續(xù)繳納6個(gè)月（含）以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金或個(gè)稅。屬創(chuàng)業(yè)人員的，所創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)成立1年及以上，且累計(jì)納稅100萬(wàn)元及以上。
3、申請(qǐng)人及配偶除本次申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼資格的商品住房外未曾擁有過(guò)累計(jì)60平方米（含）以上的溫州市住房且在溫州市未享受過(guò)相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策。
4、申請(qǐng)時(shí)已購(gòu)房，且購(gòu)房時(shí)間應(yīng)在來(lái)溫工作或新申報(bào)入選ABCD類人才稱號(hào)榮譽(yù)后。其中預(yù)售新建商品房（預(yù)售房）要求簽訂購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)房時(shí)間以經(jīng)備案的商品房買賣購(gòu)房協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。存量房（二手房）要求已辦理產(chǎn)權(quán)證書，購(gòu)房時(shí)間以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間為準(zhǔn)。
拓展：
一、申請(qǐng)對(duì)象與補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
1、全職在溫工作且在溫首購(gòu)商品住房的A類、B類、C類、D類人才，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)分別為500萬(wàn)元、100萬(wàn)元、80萬(wàn)元、60萬(wàn)元。
2、全職在溫企業(yè)工作并在溫首購(gòu)商品住房的正高級(jí)職稱人才和博士研究生、副高級(jí)職稱人才和全日制碩士研究生、“雙一流”大學(xué)全日制本科畢業(yè)生，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)分別為40萬(wàn)元、20萬(wàn)元、10萬(wàn)元。
3、當(dāng)年新上市的制造業(yè)企業(yè)人才購(gòu)房補(bǔ)貼名額，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為40萬(wàn)元。
二、具體流程如下：
1、個(gè)人申請(qǐng)。申請(qǐng)人登錄溫州高層次人才云平臺(tái)，下載并填寫《溫州市人才購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》，向所在單位提出申請(qǐng)并提交相關(guān)證明材料。
2、單位填報(bào)。用人單位登錄溫州高層次人才云平臺(tái)（也可通過(guò)溫州人才APP預(yù)報(bào)名），點(diǎn)擊人才購(gòu)房補(bǔ)貼項(xiàng)目，按要求填報(bào)單位信息、申請(qǐng)人信息，并上傳附件材料掃描件，掃描件需用人單位蓋章，包括：
①申請(qǐng)人及配偶身份證（或護(hù)照）；
②人才資格證明材料；
③用人單位出具的人才工作經(jīng)歷和全職在崗工作證明（要求單位負(fù)責(zé)人簽字、蓋章，且以聘用合同、6個(gè)月以上的社保或個(gè)稅繳納等為佐證材料）；
④用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社團(tuán)法人登記證書等證明材料；
⑤經(jīng)備案的購(gòu)房協(xié)議或產(chǎn)權(quán)證書。
3、資格審核。登錄溫州高層次人才云平臺(tái)——溫州市人才住房政策管理系統(tǒng)開展審核工作，各職能單位應(yīng)在每月20日前完成前一個(gè)月申請(qǐng)件的資格審核。人才辦牽頭審核人才資格條件，涉及職稱、職業(yè)資格、學(xué)歷的人才分別由人社部門專技處、職建處、人才處出具人才資格初審意見。對(duì)相當(dāng)于ABCD類的人才，由職能部門提出初步認(rèn)定意見，經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組主任會(huì)議研究確定。住建部門牽頭審核住房資格條件，通過(guò)市大數(shù)據(jù)服務(wù)中心獲取不動(dòng)產(chǎn)（房屋）登記、交易等信息，對(duì)有異議的不動(dòng)產(chǎn)登記信息由國(guó)土資源部門負(fù)責(zé)核實(shí)。
4、公示。由住建部門負(fù)責(zé)在溫州高層次人才云平臺(tái)公示欄公示3個(gè)工作日。
5、簽訂協(xié)議。公示后，符合條件的申請(qǐng)人登陸溫州高層次人才云平臺(tái)下載《溫州市人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》和承諾書模板，申請(qǐng)人夫妻雙方、申請(qǐng)人所在用人單位在協(xié)議上簽字蓋章后，再分別與屬地人才辦、住建部門簽訂協(xié)議。
6、辦理有限產(chǎn)權(quán)。為人才所購(gòu)住房辦理有限產(chǎn)權(quán)備注。
①購(gòu)買新建預(yù)售商品房的（預(yù)售房），由屬地住建部門對(duì)該商品房的合同予以備注（限制退房）。同時(shí)，住建部門提供人才名單，由屬地國(guó)土資源部門憑商品房購(gòu)房合同和《溫州市人才購(gòu)房發(fā)放補(bǔ)貼協(xié)議》對(duì)預(yù)售商品房進(jìn)行預(yù)告登記，并在該商品房可辦產(chǎn)權(quán)時(shí)予以辦理有限產(chǎn)權(quán)備注。
②購(gòu)買存量房的（二手房）或現(xiàn)房銷售商品房，辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，購(gòu)房的人才須憑買賣合同和《溫州市人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》辦理轉(zhuǎn)移登記，由屬地國(guó)土資源部門憑《溫州市人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》予以辦理有限產(chǎn)權(quán)，即在登記簿、產(chǎn)權(quán)證書上備注有限產(chǎn)權(quán)；憑已有的存量房申請(qǐng)補(bǔ)貼的，先由國(guó)土資源部門登記機(jī)構(gòu)根據(jù)《溫州市人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》，在登記簿、證書上備注“有限產(chǎn)權(quán)”，人才憑證書備注結(jié)果，領(lǐng)取補(bǔ)貼。
③有限產(chǎn)權(quán)備注期限為10年，時(shí)間從備注之日起算。限制期內(nèi)憑住建部門出具的同意意見可辦理抵押貸款。
7、發(fā)放補(bǔ)貼。補(bǔ)貼一年發(fā)放3次，一般在5月、8月和11月發(fā)放。在每次補(bǔ)貼發(fā)放前，由住建部門會(huì)同人才辦對(duì)本批次購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放人員和補(bǔ)貼額度（購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)應(yīng)減去已享受的相關(guān)補(bǔ)貼額）進(jìn)行聯(lián)合發(fā)文。住建部門根據(jù)文件向人才一次性發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。
租房補(bǔ)貼事宜
申請(qǐng)人才租房補(bǔ)貼應(yīng)符合以下條件：
已與用人單位簽訂3年（含）以上全職正式聘用合同，申請(qǐng)時(shí)已在溫連續(xù)繳納6個(gè)月（含）以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金或個(gè)稅。
申請(qǐng)人工作單位隸屬市區(qū)的，要求申請(qǐng)人及配偶在市區(qū)無(wú)住房且未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策；
申請(qǐng)人工作單位隸屬各縣（市）的，要求申請(qǐng)人及配偶在隸屬地?zé)o住房且未享受過(guò)相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策。
申請(qǐng)人承租的房屋需符合有關(guān)規(guī)定，與出租方簽訂的房屋租賃合同期限不少于 1 年時(shí)間，且從申報(bào)之日起剩余期限不少于 1 年時(shí)間。短租不予補(bǔ)貼。
申請(qǐng)需單位登錄溫州市人才住房綜合信息管理系統(tǒng)，填寫相關(guān)信息并上傳資料進(jìn)行租房補(bǔ)貼申請(qǐng)。若單位不予申請(qǐng)，您可本人作為單位經(jīng)辦人申請(qǐng)。由于政策調(diào)整及系統(tǒng)升級(jí)原因，人才住房系統(tǒng)將于2021年12月31日晚18：00起，暫停受理全市的人才住房租房補(bǔ)貼業(yè)務(wù)申請(qǐng)，系統(tǒng)開放具體時(shí)間還未確定，待系統(tǒng)重新開放申請(qǐng)后可以申請(qǐng)租房補(bǔ)貼。
溫州市人才租房補(bǔ)貼申報(bào)領(lǐng)取指南
一、申報(bào)對(duì)象
在溫企業(yè)或高校、科研院所工作。已與用人單位簽訂3年(含)以上全職正式聘用合同，申請(qǐng)時(shí)已在溫連續(xù)繳納6個(gè)月(含)以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金或個(gè)稅。(符合《溫州市柔性引才實(shí)施辦法(試行)》規(guī)定的校地平臺(tái)和退休返聘等柔性方式引進(jìn)的對(duì)象，可以用人單位提供的工資發(fā)放證明替代個(gè)稅證明。)且申請(qǐng)人及配偶在隸屬地?zé)o住房且未享受過(guò)相關(guān)住房?jī)?yōu)惠政策的以下人才可享受本政策：
1、D類以上人才、正高級(jí)職稱(特級(jí)技師)人才、博士研究生。
2、副高級(jí)職稱(高級(jí)技師)人才、全日制碩士研究生和其他E類人才。
3、全日制本科生。
4、新到市區(qū)中小微企業(yè)就業(yè)，在市區(qū)無(wú)住房且畢業(yè)未滿5年的全日制專科高校畢業(yè)生發(fā)放租房補(bǔ)貼。
由人才所在的單位統(tǒng)一申報(bào)。
二、獎(jiǎng)勵(lì)額度
1、D類以上人才、正高級(jí)職稱(特級(jí)技師)人才、博士研究生：每月2400元。
2、副高級(jí)職稱(高級(jí)技師)人才、全日制碩士研究生和其他E類人才：每月1200元。
3、全日制本科生：每月600元。
4、向新到市區(qū)中小微企業(yè)就業(yè)，在市區(qū)無(wú)住房且畢業(yè)未滿5年的全日制專科高校畢業(yè)生發(fā)放租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月300元。
5、補(bǔ)貼時(shí)間累計(jì)不超過(guò)8年。
補(bǔ)貼一年發(fā)放3次，一般在5月、8月和11月發(fā)放。
(在2020年9月1日-2021年9月30日，新入職民營(yíng)企業(yè)的全日制大學(xué)本科生、專科生，補(bǔ)貼額度每月900元、450元)
三、申報(bào)材料
①申請(qǐng)人及配偶身份證(或護(hù)照);
②人才資格證明材料;
③用人單位出具的工作經(jīng)歷和全職在崗工作證明報(bào)告(要求單位負(fù)責(zé)人簽字、蓋章，且以聘用合同、6個(gè)月以上的社保或個(gè)稅繳納等為佐證材料);
④用人單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或社團(tuán)法人登記證書等證明材料;
⑤與出租方簽署的房屋租房合同或協(xié)議。
企業(yè)辦事流程
1、申報(bào)人根據(jù)申報(bào)通知要求，登錄溫州市產(chǎn)業(yè)政策獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)系統(tǒng)，在線填寫并提交《溫州市人才租房補(bǔ)貼申請(qǐng)表》并上傳相關(guān)申報(bào)材料。
2、根據(jù)短信提醒，查看審核、公示進(jìn)展。
3、資格審核、公示合格后，人才單位下載并填寫《溫州市人才租房補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議》(一式二份)。人才單位在協(xié)議上簽字蓋章后，人才單位到屬地住建部門簽訂租房協(xié)議。
政府內(nèi)部流轉(zhuǎn)流程
1、系統(tǒng)按照申請(qǐng)人在線提交的《申請(qǐng)表》及上傳的資料，轉(zhuǎn)派在線審查任務(wù)。
2、人才辦、住建等聯(lián)審部門登錄“溫州市人才住房綜合信息管理系統(tǒng)”開展審核工作。
3、通過(guò)審定的擬獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目在線公示5個(gè)工作日，并向申報(bào)單位發(fā)送公示提醒
4、經(jīng)公示無(wú)異議后，住建部門依據(jù)電子審批單，在補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間內(nèi)向企業(yè)《申請(qǐng)表》中提供的基本賬戶撥付獎(jiǎng)補(bǔ)資金。
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