租房補貼需要交個人所得稅嗎

時間：2024-07-15 08:35:23 租房補貼我要投稿

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租房補貼需要交個人所得稅嗎

　　現在租房的人比較多，所以國家對于相關方面的問題也是比較關注，現在有很多人不但可以在買房的時候有補貼，租房的時候，也會有補貼。下面是小編為大家整理租房補貼需不需要交個人所得稅的相關介紹，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租房補貼需要交個人所得稅嗎

　　租房補貼需要交個人所得稅嗎

　　需要的，根據規定，取得的住房補貼，應按“其他所得”項目計算bai繳納個人所得稅，適用稅率20%；這不是薪金，不能按照工資繳納個稅。

　　拓展資料：

　　1、不收個人所得稅

　　我國其實也是個稅收大國，很多收入都需要繳納個人所得稅給國家。但是因為個人買房或者租賃房屋得到的住房補貼，則不需要繳納個人所得稅。除此以外，如果在合同期內公司提前跟你解除勞務關系而給的賠償款，也是不用繳納個人所得稅的。

　　2、基本貼補

　　國家住房補貼政策一般適用于在事業單位工作的人。這部分人除了每月單位和個人會向個人賬戶里繳納住房基金，國家每月還會有不等額的住房補貼提供。住房補貼額度的大小是根據這個人在單位里頭銜的高低來判定的。

　　3、條件滿足

　　國家的住房補貼并不是只有在職的員工才能獲得，也不是只要是在職的員工就能獲得住房補貼。只要這個員工沒有住房或者已有的住房面積小于國家規定的標準人均住房面積，那么這個員工就可以申請國家住房補貼，哪怕已經退休了也可以享受。

　　4、可以一次性提取

　　有一部分人在職時是不會用到住房補貼的，但是賬戶里的金額每個月在累積。如果這個人直到退休或者離職，出國或者離開這個城市，那么，這個人可以去相關機構申請一次性提取這筆住房補貼，同樣也不需要繳稅。

　　住房補貼是否要交個人所得稅

　　住房補貼要繳納個人所得稅。

　　財政部、國家稅務總局《關于住房公積金醫療保險金養老保險金征收個人所得稅問題的通知》(財稅字[1997]144號)文件對改革制度涉及的住房公積金、醫療保險金、養老保險金征收個人所得稅問題作了如下規定：

　　1、企業和個人按照國家或地方政府規定的比例提取并向指定金融機構實際繳付的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免予征收個人所得稅。超過國家或地方政府規定的比例繳付的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金，應將其超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

　　2、個人領取原提存的住房公積金、醫療保險金、基本養老保險金時，免予征收個人所得稅。

　　3、企業以現金形式發給個人的住房補貼、醫療補助費，應全額計入領取人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。但對外籍個人以實報實銷形式取得的住房補貼，仍按照《財政部、國家稅務總局關于個人所得稅若干政策問題的通知》(財稅字[1994]020號)的規定，暫免征收個人所得稅。

　　二、個人所得稅繳納標準

　　目前個人所得稅的的計算方法有兩種。個人所得稅=(計稅價格-原值-相關稅費-合理費用)×20%;第二種：個人所得稅=計稅價格×1%(非普通住宅為計稅價格x2%);采用哪種方法計稅主要取決于納稅方是否能夠提供原始購房等材料。

　　1、納稅人能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。

　　2、納稅人不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅=計稅價格×1%。

　　三、如何提取住房補貼

　　住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。

　　住房補貼的發放形式有三種：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。

　　1、一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。

　　2、基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標準，逐步發放基本補貼，各級干部與一般職工因住房補貼面積標準之差形成的差額，在購房時一次性發放。

　　3、按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。

　　四、什么是住房補貼

　　住房補貼是國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。住房補貼發放的對象是職工。目前，經濟發達地方的行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行，經濟欠發展的地區還無法實施。

　　五、住房補貼使否屬于夫妻共同財產

　　其次，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十一條規定：“婚姻關系存續期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規定的‘其他應當歸共同所有的財產’：

　　(一)一方以個人財產投資取得的收益;

　　(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;

　　(三)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。”需要注意的是，這里的“實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金”，被嚴格限制在“婚姻關系存續期間”的發生額。

　　因此，按照有關法律規定，如果夫妻就各自的住房補助金歸屬另有約定則按約定執行;若沒約定的話，夫妻在婚姻關系存續期間的住房補助金應歸夫妻雙方共同所有，離婚時應依法律規定進行分割。而夫妻結婚前應得到的個人住房補助金屬于個人財產。

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