廈門保障性商品房申請條件

廈門保障性商品房申請條件

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。以下是小編為大家整理廈門保障性商品房申請條件相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　申請條件

　　申請購買本批次保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無住房且符合以下基本條件之一：

　　1、家庭申請：在申請截止之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

　　2、單身居民以個人名義申請：在申請截止之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。

　　本市無住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房。本市無住房包括：

　　（1）未擁有本市商品房；

　　（2）未承租、未擁有本市政策性住房，政策性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限價商品住房；

　　（3）農(nóng)村居民未申請獲批本市宅基地。

　　具有申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；已將銷售類保障性住房上市轉(zhuǎn)讓的（含滿5年后按上市交易指導(dǎo)價交由政府回購）等情形之一的，不得申請購買本批次保障性商品房。

　　面向社會大眾配售的保障性商品房

　　1、申請對象、條件

　　申請對象：符合條件的本市無住房家庭。

　　申請條件：

　　申請購買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在符合以下基本條件之一：

　　①申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

　　②單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。

　　具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

　　①申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

　　②通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

　　③作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

　　④申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；

　　⑤失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

　　申請家庭成員要求

　　①申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍；

　　②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；

　　③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請；

　　④現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

　　2、有哪些戶型面積?

　　戶型面積(建筑面積)：一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。

　　3、相比普通商品房有哪些售價優(yōu)惠?

　　售價優(yōu)惠：統(tǒng)一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

　　4、申請分配程序有哪些?

　　①意向登記：

　　符合保障性商品房批次申請條件的無住房家庭，在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記；

　　②公開搖號：

　　市住房保障管理機構(gòu)組織公開搖號；

　　③申請受理：

　　根據(jù)搖號結(jié)果，進入批次受理范圍的申請家庭應(yīng)在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請手續(xù)，由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)審查受理；

　　④審核公示：

　　街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格；

　　⑤選房配售：

　　市住房保障管理中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項。

　　5、保障性商品房的主要退出機制是?

　　權(quán)屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉(zhuǎn)讓的，提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格并考慮折舊等因素進行回購。

　　權(quán)屬登記之日起滿5年，如需上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按原購房價與屆時房屋市場指導(dǎo)價的差價的一定比例(55%)向市國土房產(chǎn)部門繳交土地收益等相關(guān)價款。

　　申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其它住房的，應(yīng)當(dāng)先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

　　6、保障性商品房申請由哪個部門進行辦理?

　　戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

　　咨詢電話及查閱網(wǎng)站

　　咨詢電話：968383

　　查閱網(wǎng)站：廈門市建設(shè)局網(wǎng)站：http://js.xm.gov.cn

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