租房個稅申報房東要交稅嗎

時間：2024-05-28 01:22:30 綜合指南我要投稿

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租房個稅申報房東要交稅嗎

　　房屋租賃管理部門根據(jù)相關法規(guī)和稅務部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎，按照一定的標準組織征收。以下是小編為大家整理租房個稅申報房東要交稅相關內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

租房個稅申報房東要交稅嗎

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　　租房個稅申報房東要交稅嗎？

　　租房個稅申報房東不用交稅，住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

　　夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方（即承租人）扣除住房租金支出。夫妻雙方主要工作城市不相同的，且各自在其主要工作城市都沒有住房的，可以分別扣除住房租金支出。夫妻雙方不得同時分別享受住房貸款利息扣除和住房租金扣除。

　　拓展內(nèi)容：

　　《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》

　　第六章：住房租金

　　第十七條：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

　　（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

　　（二）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的'城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

　　納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

　　市轄區(qū)戶籍人口，以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準。

　　第十八條：本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。

　　夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

　　第十九條：住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

　　第二十條：納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

　　第二十一條：納稅人應當留存住房租賃合同、協(xié)議等有關資料備查。

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　　租房個稅房東要交稅。對個人出租住房不區(qū)分用途在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，個人所得稅、附加稅等其他費用由房東一并承擔。

　　法律依據(jù)

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條

　　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

　　《個人所得稅法》第三條

　　個人所得稅的'稅率：

　　（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；

　　（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；

　　（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

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